Freuen Sie sich auf einen entspannten Urlaub in Laboe direkt an der Ostsee oder in Brodersby an der Schlei. In unseren Ferienwohnungen verbringen Sie eine unvergessliche Zeit.
Urlaub an der Ostsee und der Schlei
Willkommen in Laboe – dem malerischen Küstenort an der Ostsee, wo Ihr Traumurlaub Wirklichkeit wird! Entdecken Sie unsere Ferienwohnungen in Laboe, die perfekte Basis für einen unvergesslichen Aufenthalt am Meer. Egal, ob Sie entspannte Tage am Strand genießen, die maritime Atmosphäre des Hafens erkunden oder einfach die Seele in der idyllischen Natur baumeln lassen möchten – unsere komfortablen und stilvoll eingerichteten Ferienwohnungen bieten für jeden das passende Zuhause. Erleben Sie die einzigartige Schönheit der Ostseeküste, atmen Sie die frische Meeresbrise und tauchen Sie ein in das entspannte Lebensgefühl von Laboe. Hier beginnt Ihr Urlaub mit einem Lächeln!
Sie haben es lieber etwas Abseits des Küstenrummels? Dann können wir Ihnen unsere Ferienwohnung in Brodersby an der Schlei wärmstens empfehlen. Ruhe, Gelassenheit, Entspannung - so wie Urlaub sein muss. Erfahren Sie auch mehr über die wunderschöne Tourismusregion Kieler Förde und Schlei. Um Ihnen die Suche nach dem passenden Urlaubsdomizil zu erleichtern, finden Sie hier gute Tipps von der Suchstrategie bis zum Qualitätscheck der Plattform oder des Anbieters. Hier können Sie sein, über kurz oder lang.
Ferienwohnung Sanddüne in Laboe
Willkommen in "Sanddüne", Ihrer idealen Ferienwohnung nur 5 Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt. Auf 74m² finden bis zu 6 Personen in 3 Zimmern Platz. Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Sitzgruppe, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, und zwei Schlafzimmer – eines mit Boxspringbett und Smart-TV, das andere mit zwei Einzelbetten. Komfort bieten auch das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche/WC und der möblierte Balkon.
Mit Annehmlichkeiten wie Smart-TV, DVD-Player und W-LAN ist Ihr Aufenthalt bei uns nicht nur erholsam, sondern auch unterhaltsam. Erleben Sie unvergessliche Momente in der "Sanddüne"!
Ferienwohnung Kleines Glück in Laboe
Entdecken Sie unser "Kleines Glück" am Dellenberg, eine gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Stock für bis zu 3 Personen auf 40m². Genießen Sie das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit einer bequemen Doppelbettcouch (160/200), eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und TV.
Zur Ausstattung gehören auch Stereoanlage, DVD, TV, WLAN und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Entspannen Sie auf dem möblierten Balkon und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einladenden Unterkunft.
Ferienwohnung Meerluft in Laboe
Willkommen in der "Ferienwohnung Meerluft" im Haus Dellenberg, einem gemütlichen Rückzugsort in der Hochparterre, nur wenige Minuten vom Hafen und Strand entfernt. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 67m² genügend Platz für bis zu 4 Personen. Entspannen Sie sich im kombinierten Wohn- und Schlafzimmer, ausgestattet mit einer gemütlichen Sitzgruppe und einer Doppelbettcouch (160/200).
Die vollständig eingerichtete Küche mit Geschirrspüler und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Unterhaltung bieten DVD, Smart-TV und kostenloses WLAN. Das separate Schlafzimmer mit einem komfortablen Boxspringbett und TV verspricht erholsame Nächte. "Meerluft" ist Ihr ideales Urlaubsdomizil für Entspannung und Komfort in unmittelbarer Strandnähe.
Ferienhaus Schleiloft in Brodersby
Herzlich Willkommen im "Ferienhaus Schleiloft". Genießen Sie das ländliche Flair, die Ruhe und Gelassenheit, die Ihnen Brodersby bietet. Gelegen in der Scheune eines hsitorischen Bauernhofs haben Sie auf 200qm Wohnfläche und in den großzügigen Außenanlagen viel Platz um zu toben, abzuschalten und zu genießen. Die Schlei ist ganz in der Nähe, die Enten und Gänse sind es ab und an auch. In und um Brodersby finden sich zahlreiche Wanderwege, um auch Geel, in dem Brodersby gelegen ist, zu erkunden.
Platz für die ganze Familie bietet das Schleiloft bwispielsweise über die beiden Schlafzimmer, die mit großzügig dimensionierten Betten ausgestattet sind. EIn Babybett für die Kleinen ist ebenso vorhanden. Finden Sie Raum für sich und Ihre Miturlauber.
Ausflug nach Kiel
Ein Tagesausflug nach Kiel ist ein Muss für Besucher in Laboe. Die Landeshauptstadt liegt an der westlichen Förde und ist leicht über den Wasserweg erreichbar. Nutzen Sie die Fähre F2 für etwa 4,20€ pro Strecke und genießen Sie die maritime Atmosphäre und die Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Malerisches Laboe!
Herzlich willkommen in Laboe! Freuen Sie sich auf einen Ostseeurlaub mit maritimem Flair, langen Sandstränden und vielen spannenden Aktivitäten. Ob Strand oder Sehenswürdigkeiten – wir geben Ihnen den Überblick über alles, was Laboe zu bieten hat und was es zu beachten gilt.
FAQ - Ferienwohnungen Laboe
Große Portale zur Vermietung von Ferienobjekten bieten in der Regel eine sehr gute Vergleichbarkeit der Preise und der Merkmale zwischen Ferienwohnungen und -häusern. Zudem kann die sofortige Aktualisierung der vorhandenen Kapazitäten, Angebote und Preise einen Vorteil bieten. Oft nutzen große Portale die technischen Möglichkeiten, um die Preisgestaltung variabel an die Kunden anzupassen.
In aller Regel sind alle Ausstattungsmerkmale, sowie vorhandene Dienstleistungen leicht ersichtlich aufgeführt, was der Transparenz und Entscheidungsfindung zugute kommt.
Eine weitere Möglichkeit sind kleinere Websites, die häufig Gemeinden oder Urlaubsgebieten zugeordnet werden können. Hier werden die ansässigen Anbieter ebenso aufgelistet und beschrieben. Schnäppchen und Schätze lassen sich nicht zuletzt auch im direkten Kontakt mit einzelnen Anbietern von Ferienwohnungen finden.
Ja, airbnb sowie weitere große Anbieter von Kurzzeitvermietung sind weiterhin in der freien Wirtschaft aktiv. Allerdings wurden durch die EU-Verordnung und damit durch deutsches Recht die Vorzeichen für das Anbieten von Ferienwohnungen verändert. Hauptgrund und wesentliche Problematik ist die Verschiebung von Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt. Denn eine Vermietung für kurze Zeit ist oft genug relativ profitabler als das Bereitstellen der Wohnungen zur regulären Vermietung. Dies führt gerade in touristischen Gebieten zunehmend zur Veränderung der Lebensbedingungen – Wohnungen werden teurer, längere Fahrtwege, mehr touristisch relevante Geschäfte.
Um hier einen Ausgleich zu schaffen sind Plattformen wie airbnb nun verpflichtet, auf die Rechtmäßigkeit der Angebote ihrer vermietenden Nutzer zu achten und aktiv am digitalen Austausch von Daten mitzuwirken.
Aufgrund der Wohnraumproblematik ist es schleswig-holsteinischen Kommunen und Städten seit Juli 2024 erlaubt Zweckentfremdungssatzungen zu erlassen. Dadurch wird eine Genehmigung zur Nutzung eines Objekts als Ferienwohnung oder -haus zur Pflicht. Im Falle einer entdeckten Zweckentfremdung sind Bußgelder zu erwarten.
Eine Ferienwohnung ist ein abgeschlossener Teil eines Wohngebäudes, abschließbar und räumlich abgeschlossen. Es kann sich dabei um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch um ein Mehrfamilienhaus handeln. Üblicherweise sind neben Schlaf- und Sitzgelegenheiten auch Küche und Bad integriert.
Ein Ferienhaus ist ein, für den Zeitraum der Miete nur von den Gästen genutztes, abgeschlossenes Wohnobjekt, bspw. im Sinne eines Einfamilienhauses. Dementsprechend weist es in der Regel neben Küche, Toilette und Badezimmer Gemeinschafts- und Schlafräume auf. Ergänzend können eine Terrasse oder ein Garten, sowie eigene Autostellplätze vorhanden sein.
In Schleswig-Holstein ist dauerhaftes Wohnen in Ferienobjekten nicht erlaubt, wenn es in einem Sondergebiet zur Erholung liegt. Entsprechend der Baunutzungverordnung (BauNVO) ist das beispielweise für einige Bereiche an der Schlei oder auch in der Kieler Bucht der Fall. Wochenend- und Feriennutzung ist hier in der Regel verpflichtend.
Um zu klären, ob bspw. eine Nutzungsänderungsgenehmigung erforderlich ist oder in welchem Maße das Bewohnen eines Ferienobjekts in einem Ort möglich ist, sollte die Hilfe der örtlichen Ansprechpartner in Anspruch genommen werden.
Das maßgebliche Kriterium zwischen privater und gewerblicher Nutzung ist die Dauer der Vermietung. Wird die Ferienwohnung fast ausschließlich selbst genutzt, bspw. nur an Wochenenden vermietet und besteht keine Gewinnerzielungsabsicht kann es sich um eine private Nutzung handeln. Solange kein Gewerbeschein erforderlich ist, handelt es sich ebenfalls um eine Privatnutzung.
Um bei einer gemischten Nutzung, also teils privat und teils gewerblich genutztes Ferienobjekt, alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte sicher feststellen zu können, sollte ortsabhängig bei den entsprechenden Ämtern recherchiert werden.
Eine Anmeldung beim Gewerbeamt als gewerbliche Vermietung ist notwendig, wenn bestimmte Kriterien erfüllt sind.
- Ist das Ferienobjekt regelmäßig oder dauerhaft vermietet?
- Sollen mit der Vermietung Gewinne erzielt werden?
- Werden zusätzliche Dienstleistungen, wie Frühstück oder Reinigung angeboten?
- Wird die Wohnung an mehr als 75% der ortsüblichen Vermietungstage belegt?
- Ist das Ferienobjekt möglicherweise Teil eines Portfolios an Ferienhäusern oder -wohnungen?
In Fällen, in denen die Ferienwohnung nur gelegentlich und ohne klare Gewinnerzielungsabsicht vermietet wird, gilt dies häufig als private Vermögensverwaltung. Im Zweifel zu Gewerbeanmeldung oder steuerlichen Belangen ist die Kommunikation mit den örtlichen Behörden unerlässlich. Risiken können damit ausgeschlossen werden – auch im Vorab der Entscheidung zur Vermietung.