Wohnen, Arbeiten & Leben im Grünen – Traumimmobilie mit Einliegerwohnung und optionaler Hauskoppel
Dieses außergewöhnliche Anwesen nahe Eckernförde vereint exklusives Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Feldrandlage – nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Auf ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf Haupthaus und neuwertiges Gästehaus (Einliegerwohnung), bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das großzügige Haupthaus überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie sowie einem integrierten Lift für komfortables und barrierearmes Wohnen. Das separate Gästehaus eignet sich perfekt als weitere Wohneinheit, Büro, Praxis, Gästebereich oder für ein kleines Gewerbe und verfügt über Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster.
Ein echtes Highlight ist die optional zu erwerben, angrenzende Hauskoppel mit ca. 1,8 Hektar Fläche – ideal für Tierhaltung, Freizeit oder einfach zum Genießen von Ruhe und Natur. Moderne Ausstattung wie Erdwärmeheizung, 9 kWp PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Kameraüberwachung sowie Hauswasserfilter runden dieses besondere Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial in begehrter Lage zwischen Natur, Ostsee und hervorragender Anbindung Richtung Hamburg und Flensburg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197293
- Lage:24340 Goosefeld
- Objektart:Resthof
- Zimmer:8
- Grundstücksfläche: ca. 2.902,00 m²
- Wohnfläche: ca. 320,00 m²
- Baujahr:1990
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:898.000,00 €
- Käuferprovision:3,57%
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Erdwaerme
- Energieeffizienzklasse: A
- Endenergiebedarf: 36.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1990
- Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Goosefeld, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde unweit der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer idyllischen Landschaft, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Hafenstadt Eckernförde, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Eckernförde überzeugt mit seinem maritimen Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Besonders die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Stränden und der Promenade macht die Region zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn sind sowohl Hamburg als auch Flensburg komfortabel erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, Ostseenähe und hervorragender Erreichbarkeit macht Goosefeld zu einem besonders gefragten Wohnstandort in Schleswig-Holstein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattungsbeschreibung
- Traumhafte Feldrandlage nahe Eckernförde und Ostsee
- Absolute Ruhe und hohe Privatsphäre
- Schnelle Anbindung Richtung Hamburg und Flensburg
- Ca. 1,8 Hektar angrenzende Hauskoppel (optional)
- Seltene Kombination aus Natur, Platz und moderner Technik
- Ca. 264 m² Gesamtwohnfläche
- Großzügiges Haupthaus mit integriertem Lift
- Familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Separates Gästehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Perfekt für Wohnen & Arbeiten kombinierbar
- Einliegerwohnung/Gästehaus nutzbar als Büro, Praxis oder kleines Gewerbe
- Moderne Erdwärmeheizung
- 9 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher
- Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden
- Dreifach verglaste Fenster im Gästehaus
- Fußbodenheizung im Gästehaus
- Kameraüberwachung installiert
- Elektrisches Tor in der Einfahrt
- Anschluss an Gemeindewasserversorgung mit Hauswasserfilter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.