Zwei in Einem! Begehrter Lage - Brautsee
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Zweifamilienhauses in der begehrten Lage von Schleswig / Sankt Jürgen! Die rechte hälfte wurde im Jahr 1990 errichtet, die linke bereits 1965 – beide mit viel Liebe zum Detail. Zusammen bieten sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Diese Flächenvielfalt eröffnet unzählige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, sei es für große Familien oder als Zweigenerationenhaus.
Ob als gemütliches Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit – dieses charmante Objekt lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Umgebung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197270
- Lage:24837 Schleswig / Sankt Jürgen
- Objektart:Zweifamilienhaus
- Zimmer:7
- Grundstücksfläche: ca. 755,00 m²
- Wohnfläche: ca. 183,00 m²
- Nutzfläche: ca. 100,00 m²
- Baujahr:1965
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:287.000,00 €
- Käuferprovision:3,57 %
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Oel
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 107.60 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1965
- Energieausweis gültig bis: 01.04.2036
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Lage und beliebte Wohngegend
- nahe dem Brautsee
- Zweifamilenhaus
- Haushälfte links Baujahr 1965, ca. 84 m² Wohnfläche
- Dach links 2004 neu + Fenster
- Haushälfte rechts Baujahr 1990 ca. 93 m² Wohnfläche
- eine Heizungsanlage für beide Häuser: Viessmann Ölheizung 2007 mit Kunststofftanks 4.500 l
- Kellerbereich ca. 100 m² mit zusätzlichem Außenzugang
- ein gemeinsames Badezimmer im Obergeschoss (kann problemlos getrennt werden)
- flexible Aufteilung und Neugestaltung möglich
- für Großfamilien, als Mehrgenerationswohnen oder als Investitionsmöglichkeit
- Carport + Stellplatz
- gepflegter und sichtgeschützter Garten
- Gartenhaus
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.