Handwerkertraum in Schleidorf – zwei Häuser, viel Platz und ruhige Lage
In ruhiger und naturnaher Lage von Schaalby, nur wenige Minuten von der Schlei entfernt, präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot als attraktiver Handwerkertraum mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.122 m² und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse endet.
Zum Verkauf stehen zwei separate Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Das erste Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das zweite Wohnhaus stammt aus den Jahren 1977 bis 1979 und umfasst ca. 93 bis 94 m² Wohnfläche. Beide Gebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die getrennten Wohneinheiten ergeben sich zudem interessante Optionen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienensemble.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197267
- Lage:24882 Schaalby
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:7
- Grundstücksfläche: ca. 1.122,00 m²
- Wohnfläche: ca. 190,00 m²
- Baujahr:1960
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:228.000,00 €
- Käuferprovision:3,57 %
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: B
- Energiekennwert: 25.30 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1960
- Energieausweis gültig bis: 05.06.2036
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Schaalby ist eine ruhig und idyllisch gelegene Ortschaft in der gleichnamigen Gemeinde im Amt Südangeln unweit des Ostseearmes Schlei.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Schleswig und der guten Anbindung zu weiteren Städten wie Flensburg, Eckernförde, Rendsburg oder Kiel lassen sich in Schaalby ländliches Leben und städtische Annehmlichkeiten vortrefflich miteinander kombinieren.
In Schaalby gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine sowie einen charmanten Hofladen, über den die Versorgung mit frischen Lebensmitteln sichergestellt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch weiterführende Schulen, Restaurants und Cafés finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Schleswig. Eine umfassende medizinische Versorgung ist gewährleistet durch die Krankenhäuser und Ärztezentren in Schleswig und Eckernförde.
Die Ortschaft hat eine gute Straßenanbindung an die Bundesautobahn A7 und die Bundesstraße B201, die Schleswig mit Husum und Kappeln verbindet. Für Bahnfahrer bestehen Direktverbindungen mit der Eisenbahn nach Hamburg, Kiel, Husum und Flensburg vom Bahnhof Schleswig.
Die Gegend wartet mit einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten auf. So lädt beispielsweise die Füsinger Au zum Paddeln und Angeln ein. Zahlreiche Wanderwege und Nebenstraßen ermuntern zu ausgedehnten Fahrradtouren. Auf Schlei und Ostsee finden Wassersportler ihre Erfüllung. Und Vogelbeobachter können sich allerorts an der Fülle an Wasservögeln erfreuen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung neben vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Schleswiger Dom oder dem Wikinger-Museum in Haithabu auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals.
Ausstattungsbeschreibung
- Schleinähe
- Feldrandlage
- Straße ist verkehrsberuhigt und endet in einer Sackgasse
- ruhige Wohngegend
- nette Nachbarschaft
- Handwerkertraum
- 2 Häuser/ 2 getrennte Wohneinheiten
- Haus 1 Baujahr 1960 ca. 97m² (+ Teilkeller)
- Haus 2 Baujahr ca. 1977-1979 ca. 93/94 m²
- sichtgeschützter Garten
- Terrasse in Westausrichtung
- Gartenhütte
- eigener Grundwasserbrunnen
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen sind getrennt)
- Wasser läuft von beiden Häusern zusammen
- Kamin
- Garage und Stellplätze
- Schuppen, Werkstatt - ehemaliger Taubenbeschlag
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.