Top-möblierte Wohnung in Lütjenburg - einziehen und wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Lütjenburg – einer exquisiten Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertig gepflegte Neubauimmobilie aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre gut durchdachte Architektur und die modernsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verspricht.
Die auf dem KfW-40+-Standard basierende Bauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertig ausgestattete Küche begeistert mit erstklassigen Miele-Geräten, die kulinarische Kreativität in jedem Detail unterstützen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ermöglicht Ihnen somit einen stressfreien Umzug und unmittelbares Wohlfühlen.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die überdachte Terrasse in Südostlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt und Ihren Wohnraum nach draußen erweitert. Angrenzend befindet sich ein kleiner, aber feiner Garten, der Ihnen einen Rückzugsraum zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.
Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache verfügbar – ein Angebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Investoren eine ideale Gelegenheit darstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197203
- Lage:24321 Lütjenburg
- Objektart:Erdgeschosswohnung
- Zimmer:3
- Wohnfläche: ca. 79,00 m²
- Baujahr:2021
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:398.500,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Fernwaerme
- Energieeffizienzklasse: B
- Endenergiebedarf: 53.10 kWh/(m² a)
- Baujahr: 2021
- Energieausweis gültig bis: 16.03.2033
Ihr Ansprechpartner — Michael Söth
Lage
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Städtchen Lütjenburg in Schleswig-Holstein, einer idyllischen Gegend, die durch ihre Nähe zu den touristisch beliebten Städten Kiel und Fehmarn besticht. Lütjenburg, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und der Nähe zur Ostseeküste, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport eröffnet. Die Innenstadt von Lütjenburg überzeugt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, während die hervorragende Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig alle Vorteile einer gut vernetzten Lage genießen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Lage
- Erdgeschosswohnung
- KfW-40+ Standard
- PV-Anlage
- komplett möbliert
- helle Wohnräume
- elektrische Außenrolläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster
- ebenerdige Dusche
- kleiner Garten vor der Terrasse
- hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Geräten
- fester Freistellplatz
- überdachte Terrasse in Südostlage
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.