Zu Fuß zur Ostsee! Liebevoll gepflegtes Haus mit großem Grundstück!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Dörphof! Die Doppelhaushälfte, die ihren Ursprung im Jahr 1970 hat, erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.855 m², eingebettet in eine ruhige Feldrandlage. Das Anwesen zeichnet sich durch seine gepflegte Erscheinung aus und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 198 m², die ideal ist, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Zudem ist auf dem Anwesen ein potenzielles Baugrundstück bereits enthalten, das Ihnen zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Die vorhandenen Stallgebäude bieten sich hervorragend als Werkstatt oder für andere kreative Nutzungen an. Dieses vielseitige Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Familienheim, Ort der Erholung oder kreative Oase.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197196
- Lage:24398 Dörphof
- Objektart:Doppelhaushälfte
- Zimmer:4
- Grundstücksfläche: ca. 2.855,00 m²
- Wohnfläche: ca. 98,00 m²
- Nutzfläche: ca. 100,00 m²
- Baujahr:1970
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:368.000,00 €
- Käuferprovision:zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Oel
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 101.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1970
- Energieausweis gültig bis: 03.12.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Dörphof ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Norden der Halbinsel Schwansen zwischen der Schlei und der Ostsee. Mit der Eckernförder Bucht ist Schwansen eine Halbinsel, die an drei Seiten von Wasser umgeben ist. Weite Strände, malerische Steilküsten, idyllische Buchten, wogende Korn- und Rapsfelder und gastliche Dörfer mit ihren Reetdachkaten findet man überall. Ein 42 km langer Abschnitt des Ostseeküsten-Radweges ermöglicht dem Urlauber die Natur nah und in vollen Zügen zu genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten an der Ostsee.
Für Naturliebhaber befinden sich im angrenzenden Kurort Damp ein Waldgebiet, das Naturschutzgebiet Schwansener See und ein RuheForst. Damp bietet Ihnen zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, kulinarische Genüsse und sportliche Herausforderungen.
Im Ostseebad Damp können Sie sich mit Wellnessbehandlungen verwöhnen lassen.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der idyllischen Hafenstadt Kappeln.
Auch Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
Ausstattungsbeschreibung
- Großes ruhig gelegenes Grundstück in Feldrandlage
- Nähe zur Ostsee
- Bushaltestelle ca. 2 km entfernt
- sehr gepflegtes Objekt
- Mögliches zusätzliches Baugrundstück enthalten
- Großzügige Auffahrt
- Doppelcarport
- Alter Obstbaumbestand
- Terrasse ca. 4m x 5m
- Fernwärme Biogas aus Schuby möglich
- 2 Öltanks Kunststoff 4.000 Liter
- Kaminofen
- Solarthermie (2 Platten aus 2009)
- Mehrere Stallgebäude zur Nutzung als Werkstatt o.ä.
- Kleines Gartenhäuschen
- Gewächshaus
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.