Renditeträchtiges Objekt mit 4 Einheiten im Zentrum
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bredstedt an der Westküste, das zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1900 erbaute Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 228 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 281 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Damit eignet sich diese Immobilie ideal als Investitionsobjekt oder als geräumiger Wohnsitz für mehrere Generationen unter einem Dach.
Genießen Sie die ruhige Umgebung in Bredstedt, die mit ihrer malerischen Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer herzlichen Gemeinschaft überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieses historischen Juwels. Ein Besuch dieser bemerkenswerten Immobilie vor Ort wird Sie mit Sicherheit begeistern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197160
- Lage:25821 Bredstedt
- Objektart:Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche: ca. 228,00 m²
- Wohnfläche: ca. 281,00 m²
- Nutzfläche: ca. 10,00 m²
- Baujahr:1930
- Kaufpreis:279.000,00 €
- Faktor:13.11
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergiebedarf: 212.60 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1930
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2035
Ihr Ansprechpartner — Timon Schulz
Lage
Die Immobilie liegt in Bredstedt, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Nordfriesland, Schleswig‑Holstein. Bredstedt ist ein etabliertes Versorgungszentrum in der Region und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur.
Bredstedt bietet eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Handwerk, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und Weiterbildungseinrichtungen sind vorhanden.
Öffentlicher Nahverkehr ist gut ausgebaut: Es existieren Busverbindungen (z. B. Linie 195) nach umliegenden Orten und zu Bahnhof/Hauptverkehrsadern. Außerdem gibt es flexible Rufbus‑/On‑Demand-Angebote („Lüttbus“) für die Region mittleres Nordfriesland.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur weiten, offenen Marschlandschaft aus, die weite Blickachsen und ein ruhiges, naturnahes Umfeld ermöglicht. Gleichzeitig berührt die Landschaft die typischen Geestflächen, sodass man sowohl flache Grünflächen als auch leicht höher gelegene, gut geschützte Gebiete vorfindet.
Durch die Lage zwischen größeren Städten und der Nordsee sind überregionale Ziele relativ gut erreichbar. Die Bundesstraße 5 führt in der Nähe vorbei und erleichtert die Anbindung an übergeordnete Verkehrsnetze. Der Bahnhof Bredstedt ermöglicht Bahnverbindungen, z. B. Richtung Husum und überregionale Verbindungen
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Wohneinheiten, gut vermietet
- Kein Denkmalschutz
- > 7% Rendite
- gefragte Innenstadtlage
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 281 m²
- Grundstücksfläche ca. 228 m²
- Ideal für Investoren oder Mehrgenerationen
- Gute Infrastruktur
Sonstiges
---- Für den Käufer provisionsfrei ----
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.