Gewerbeobjekt mit neuem anliegenden Haus in Fahrdorf
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer Produktionsimmobilie in Fahrdorf. Diese gepflegte Gewerbefläche bietet ein enormes Potenzial für zukunftsorientierte Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage suchen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Mobilität und Logistik mühelos gewährleistet.
Alle Flächen stehen frei zur Verfügung und können sofort nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist das umfassend sanierte und aufgestockte Betriebsleiterhaus, das modernen Komfort und Funktionalität verkörpert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197119
- Lage:24857 Fahrdorf
- Objektart:Lager/Produktion
- Wohnfläche: ca. 197,27 m²
- storage area: ca. 655,00 m²
- Gesamtfläche: ca. 3.534,00 m²
- Baujahr:1993
- Bezugstermin:sofort
- Kaufpreis:1.290.000,00 €
- Käuferprovision:zzgl. 3,57% Käuferprovision
Energieausweis
- Baujahr: 1993
- Energieausweis gültig bis: 30.11.-0001
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Fahrdorf gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg und liegt direkt an der Bundesstraße zwischen Schleswig und Eckernförde. Fahrdorf liegt verkehrstechnisch sehr günstig und befindet sich direkt an der Schlei. Ausserdem bietet es Ihnen die knapp 80 Hektar große 18-Loch-Championship-Golfanlage, der Golf-Club an der Schlei. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die B 76, sie verläuft von Schleswig über Eckernförde und Kiel bis nach Scharbeutz. Die A 7 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. Nach Schleswig fahren Sie ebenfalls ca. 10 Minuten und nach Eckernförde fahren Sie ca. 20 Minuten. Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in Fahrdorf, eine weitere Grund- sowie eine Hauptschule sind in Fleckeby vorhanden. Alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Schleswig und Eckernförde zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie in Louisenlund ein Internat, das eine Grundschule und ein Ganztagsgymnasium bietet. Das Internat Louisenlund ist zudem eine IB World School, somit wird neben dem Abitur auch das internationale Baccalaureate angeboten. In gerade mal 4 km Entfernung befindet sich das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingermuseum bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Ausstattungsbeschreibung
- Neue Wärmepumpe wird gerade installiert
- kann komplett oder parzelliert (z.B. 3-5 Einheiten) genutzt werden
- seltene Gelegenheit Gewerbeflächen in Fahrdorf
- sehr verkehrsgünstig gelegen
- alle Flächen frei
- neues Betriebsleiterhaus - Erstbezug - hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- zwei großzügige Bäder
- große Terrasse ca. 45,49 m²
- Balkon genehmigt (noch nicht realisiert ca. 22,02 m²)
- JNKM 79.000 Euro realistisch
- optionale Hallenfläche bereits genehmigt (ca. 200 m² zusätzlich)
- es werden aktuell keine neuen Gewerbeflächen in Fahrdorf ausgewiesen
- Parkplätze und Flächen ausreichend ums Objekt vorhanden
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.