Maritimes Wohnidyll – gepflegtes Zuhause am Meer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kronsgaard! Dieses prächtige Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 erbaut wurde, vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und befindet sich in hervorragendem, neuwertigem Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum, um sich wohlzufühlen und zu entfalten. Das Haus thront auf einem charmanten Grundstück von ca. 435 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung offenbart.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197109
- Lage:24395 Kronsgaard
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:5
- Grundstücksfläche: ca. 435,00 m²
- Wohnfläche: ca. 170,00 m²
- Nutzfläche: ca. 5,00 m²
- Baujahr:2009
- Käuferprovision:Preis auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käuferprovision
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Luftwp
- Energieeffizienzklasse: A
- Endenergiebedarf: 36.38 kWh/(m² a)
- Baujahr: 2009
- Energieausweis gültig bis: 16.03.2034
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Wohngebiet in Kronsgaard, einem staatlich anerkannten Erholungsort in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt direkt an der Ostsee und zeichnet sich durch ihre hohe touristische Bedeutung sowie ein großes Entwicklungspotenzial aus . Der etwa 3 km lange Naturstrand ist eines der beliebtesten Urlaubsziele der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Wassersport.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestellen „Kronsgaard Feuerwehr“ und „Kronsgaard Dorfstraße“ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien 625, 626, 627 und 833 verbinden Kronsgaard mit umliegenden Orten wie Kappeln, Gelting und Sterup. Die nächstgelegene Stadt ist Kappeln, etwa 10 km entfernt, mit weiterführenden Verkehrsverbindungen.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung: Die Sterup Grundschule ist mit dem Bus erreichbar. In Gelting befinden sich weitere Schulen und Kindergärten. Die Stadt Kappeln bietet zusätzliche schulische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Gelting und Kappeln. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Objekt
- Ostsee fußläufig erreichbar
- geeignet für Ferienvermietung, als Wochenendhaus, oder festes Wohnen
- ruhige Sackgassenlage
- durchdachte und großzügige Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- moderne Ausstattung
- Ostseeblick aus Obergeschoß
- Fußbodenerwärmung
- neue Luftwärmepumpe aus 02.2025
- Kaminofen
- elektr. Markise
- gerne Möblierung im Objekt verbleibend
- gepflegte Gartenanlage
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- gute Verkehrsanbindung nach Kappeln und Flensburg
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.