Küstenflair inklusive - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Tönning
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in der charmanten Stadt Tönning! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde, zeichnet sich durch seine historische Eleganz und sein erhebliches Entwicklungspotenzial aus. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 643 m² bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m². Dieses eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für Investoren oder große Familien, die mehr Platz zum Entfalten suchen.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197053
- Lage:25832 Tönning
- Objektart:Mehrfamilienhaus
- Zimmer:8
- Grundstücksfläche: ca. 643,00 m²
- Wohnfläche: ca. 250,00 m²
- Baujahr:1960
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:469.000,00 €
- Käuferprovision:zzgl. 3,57% Käuferprovision
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiekennwert: 144.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1960
- Energieausweis gültig bis: 25.04.2035
Ihr Ansprechpartner — Timon Schulz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Tönning, im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogeriemärkte, Discounter und Bäcker. Zusätzlich findet jeden Montag ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt, der frische regionale Produkte anbietet . Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Norderstraße ist eine asphaltierte, beleuchtete Tempo-30-Straße, die eine ruhige Wohnlage bietet . Der Bahnhof Tönning, an der Bahnstrecke Husum–Bad St. Peter-Ording gelegen, ist etwa 1,3 km entfernt und bietet stündliche Verbindungen, betrieben von der Nordbahn . Für den Individualverkehr ist die Bundesstraße 5 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A23 ermöglicht .
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit von Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer ruhigen Wohnumgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentrale und ruhige Lage in Tönning
- optimale Verkehrsanbindung
- 4 Wohneinheiten
- 3 Wohneinheiten werden frei übergeben, eine ist vermietet
- Rendite und Wohnen in einem
- Bad vordere Wohnung EG 2025 erneuert
- Bäder der beiden Wohnungen im OG 2017 erneuert
- Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert
- neue Durchlauferhitzer
- Kaminofen
- Optimale Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Auch zum Mehrgenerationenwohnen geeignet
- Großzügiges Grundstück nach hinten raus
- Sichtgeschützt
- Geräteschuppen und Abstellmöglichkeiten im Garten
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.