Sackgassenlage! Großzügiges Bürogebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Bürogebäude im malerischen Küstenort Laboe zu erwerben, das sich durch seine besondere Sackgassenlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Diese Immobilie, 1997 erbaut, erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 220 m², die idealen Bedingungen für die Realisierung Ihrer geschäftlichen Ambitionen bietet. Dank ihrer großzügigen Struktur können Sie hier sowohl traditionelle Büronutzungen, Praxis- und Labornutzungen, eine Kanzlei oder auch innovative Konzepte verwirklichen.
Die Büros verfügen über eine bereits vorhandene EDV-Vernetzung und das Bürogebäude ist über eine Alarmanlage gesichert.
Neben dem pflegeleichten Garten befindet sich ebenfalls eine praktische Doppelgarage sowie 9 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemaker.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196960
- Lage:24235 Laboe
- Objektart:Bürohaus
- Zimmer:9
- Grundstücksfläche: ca. 596,00 m²
- office space: ca. 220,00 m²
- Gesamtfläche: ca. 220,00 m²
- Baujahr:1997
- Kaufpreis:498.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Energiekennwert: 68.40 kWh/(m² a)
- stromwert: 13.80 kWh/(m² a)
- waermewert: 69.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1997
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2035
Ihr Ansprechpartner — Michael Söth
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Rande des Gewerbegebietes in Laboe. Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.
Ausstattungsbeschreibung
- EDV Vernetzung in allen Räumen
- Fernwärmeheizung
- Alarmanlage
- pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Doppelgarage
- 9 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Vielfältig gewerblich nutzbar
- zentrale ruhige Lage in Laboe
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.