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Timon Schulz
Timon Schulz
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Traumhafte Immobilie in Alleinlage direkt an der Wakenitz

Einfamilienhaus — Groß Grönau — 101,00 m² — 3 Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Carport
  • Überdachte Veranda
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Luftige Raumgestaltung
  • ... mit Blick in den Wohn- und Essbereich
  • Idylle Pur!

Auf der Wakenitz per Boot von Lübeck zum Ratzeburger See

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage direkt an der Wakenitz und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 9.410 m² und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Wakenitz und die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, ohne auf eine schnelle Anbindung an die A20 verzichten zu müssen. Das Haus liegt direkt an der Wakenitz, einem der schönsten Flüsse Norddeutschlands.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein gepflegtes Gartenareal mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und direkten Zugang zur Wakenitz.

Ein besonderes Highlight ist das Gästehaus, das Ihnen direkten Zugang zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Schwimmen bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Schlüsselbrett

  • Objekt-ID:196863
  • Lage:23627 Groß Grönau
  • Objektart:Einfamilienhaus
  • Zimmer:3
  • Grundstücksfläche: ca. 9.410,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 101,00 m²
  • Baujahr:1950
  • Käuferprovision:auf Anfrage / für Käufer provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energiekennwert: 130.20 kWh/(m² a)
  • Baujahr: 1950
  • Energieausweis gültig bis: 27.10.2034
Timon Schulz

Ihr Ansprechpartner — Timon Schulz

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Lage

Groß Grönau ist eine malerische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt unmittelbar südlich der Hansestadt Lübeck und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Diese geografische Lage bietet eine interessante Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Im Norden grenzt die Gemeinde direkt an Lübeck, wobei die Grenze oft durch Waldgebiete und den Grönauer Baum, einen historischen Grenzmarkierungsstein, markiert wird.

Der Osten der Gemeinde wird durch die Trave und das malerische Naturschutzgebiet Wakenitz definiert, welches zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln bietet. Im Süden erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie die benachbarte Gemeinde Groß Sarau. Groß Grönau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B207 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine wichtige Verbindung nach Lübeck und in Richtung Süden nach Ratzeburg dar. Diese Straße ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Lübeck, die eine komfortable Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten.

Die Umgebung von Groß Grönau ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und natürlichen Landschaften. Im Norden erstreckt sich das Lauerholz, während im Westen die Grönauer Heide zu finden ist. Diese Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Östlich der Gemeinde fließt die Wakenitz, ein Nebenfluss der Trave, der durch seine idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.

Ausstattungsbeschreibung

- Alleinlage
- direkt an der Wakenitz
- schnelle Anbindung an die A20
- großes Grundstück
- gepflegtes Gartenareal
- gemütlicher Steinkamin
- Kamin
- Velux Cabrio Dachfenster mit Dachaustritt
- überdachte Veranda
- Gästehaus mit direktem Zugang zur Wakenitz

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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