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Oliver Nolte
Oliver Nolte
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Zwei Doppelhaushälften am See - eines bewohnen eines vermieten!

Doppelhaushälfte — 695.000,00 € — Schleswig — 226,00 m² — 8 Zimmer
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer OG Blick I
  • Schlafzimmer
  • Rückansicht

Traumhafte Immobilie in traumhafter Lage , wohnen und Rendite in einem, das muss kein Traum bleiben. Doppelhaushälfte , 2 Wohneinheiten, 1 davon vermietet. Das Objekt (erbaut 2009) befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bezaubert mit seinem pflegeleichten Grundstück durch seine traumhafte Lage direkt am Moordieker See. Lauschige Abende sind nicht nur auf der nach Westen gerichtete Terrasse ein absolutes Muss. Zudem befindet sich ein geräumiges Gartenhaus auf dem Grundstück, wo Gartengeräte und Gartenmöbel ihren Platz finden.
Empfangen werden Sie im Haus von einem hellen, freundlichen Flur , von dem ein Gästeduschbad , ein großer Hauswirtschaftsraum , die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer abgehen . Die Küche und der 28 m² große Wohn - Essbereich sind offen gestaltet und bestechen in ihrer Klarheit. Über eine harmonisch geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier finden Sie 3 gleich große Zimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche im zeitlosen Design vor. Hier bleiben keine weiteren Wünsche offen. Von dem einen Zimmer genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See.

Schlüsselbrett

  • Objekt-ID:196801
  • Lage:24837 Schleswig
  • Objektart:Doppelhaushälfte
  • Zimmer:8
  • Grundstücksfläche: ca. 764,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 226,00 m²
  • Baujahr:2008
  • Kaufpreis:695.000,00 €
  • Käuferprovision:3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energiekennwert: 62.50 kWh/(m² a)
  • Baujahr: 2008
  • Energieausweis gültig bis: 02.05.2034
Oliver Nolte

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Lage

Die großzügigen Doppelhaushälften liegen in einer ruhigen Straße unweit des Zentrums Schleswig. In ca. 10 Minuten gelangen sie an den Wikinger- Jachtclub direkt an der Schlei. Von hier aus können Sie die schönen Bauten um die Schlei betrachten, der Schleswiger- Dom ist immer wieder ein Anziehungspunkt. Ebenso befindet sich hier die Möveninsel, sie steht unter Naturschutz und ist hübsch anzusehen.
Die wichtigste Verkehrsanbindung ist die B76. Sie verläuft von Schleswig über Eckernförde und Kiel nach Scharbeutz.
Die Infrastruktur Schleswigs ist optimal: die nächste Einkaufsmöglichkeit und das Ärztehaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht.
In ca. 6 km Entfernung befindet sich das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingermuseum bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei Doppelhaushälften
- Die vordere Hälfte ist vermietet, die hintere zum See wird frei übergeben
- Lage direkt am See
- Zentrumsnah
- Ruhiges Wohngebiet
Je DHH:
- Zwei Terrassen
- Einbauküche
- WC und Duschbad EG
- Wannen-/Durschbad im OG
- Drei Schlafzimmer

- Zwei Carports, zusätzlicher Stellplatz
- Holzschuppen im Garten

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

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