Reiterfreunde aufgepasst: Einmalige Gelegenheit mit Reithalle und Hauskoppeln
Eingebettet in grüne Wiesen und Weizenfelder liegt dieser klassische Reiterhof, erbaut im Jahr 1850 aus dem für den Norden typischen roten Backstein. Die Wohnfläche von 272 m² verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer. Der Dachboden mit einer Nutzfläche von 248 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ist bereits für den Ausbau vorbereitet.
Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein ideales Zuhause. Die großzügig dimensionierten Stallungen mit geräumigen Pferdeboxen bieten beste Bedingungen für ein glückliches Pferdeleben. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende, freitragende Reithalle, deren transparente Baumaterialien das Tageslicht ungehindert einströmen lassen. Dadurch eignet sich das Anwesen hervorragend für die Einrichtung einer Reitschule oder die Nutzung als Veranstaltungsort. Die Scheune bietet zusätzlichen Stauraum für alle zur Bewirtschaftung des Hofes notwendigen Gerätschaften. Direkt angrenzend an das Grundstück befinden sich eingezäunte Wiesen und Pferdekoppeln mit knorrigen Bäumen, was eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 3,3 ha umfasst.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196006
- Lage:24401 Böel / Böelschuby
- Objektart:Resthof
- Zimmer:9
- Grundstücksfläche: ca. 32.944,00 m²
- Wohnfläche: ca. 272,00 m²
- Baujahr:1850
- Kaufpreis:980.000,00 €
- Käuferprovision:Für den Käufer provisionsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergiebedarf: 176.40 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1850
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2032
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Region zwischen Kappeln und Schleswig gehört zu schönsten Landstrichen Schleswig-Holsteins. An der Schlei gelegen, gehört Kappeln zur Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Diese Region sticht durch ihre gute wirtschaftliche Infrastruktur, interessante touristische Attraktionen und seine regionale Vielfallt hervor. Kappeln mit seinem bildschönen Hafen geprägt von maritimem Flair, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen vor traditioneller Kulisse und gemütlichem Verweilen in einem der zahlreichen Cafés direkt am Wasser ein.
Mit einer Einwohnerzahl von 25.000 Menschen liegt die Wikingerstadt Schleswig ebenfalls am Ostseefjord. Die unter dem Namen Haithabu bundesweit bekannte Siedlung entwickelte sich in der Wikingerzeit zu einer florierenden Handelsmetropole.
Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Böel wurde um 1985 gegründet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Süderbrarup. Bis Schleswig, Flensburg und Kappeln sind es jeweils ca. 25 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten bis zur Schlei.
In Norderbrarup und Süderbrarup gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien befinden sich in Mittelangeln und Kappeln. Eine Kindertagesstätte liegt mitten im Ort Böel.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus Baujahr 1850 mit ca. 272 m² Wohnfläche (Angaben ohne Gewähr)
- im Original erhaltene Innenarchitektur
- Elektrik und sanitäre Einrichtungen wurden vor wenigen Jahren modernisiert
- sämtliche Böden, bis auf die gut erhaltenen Terrazzoböden wurden neu gefliest
- Grundstück ca. 3,3 ha
- 9 Zimmer im EG
- Ausbaureserve im Dachboden mit 248 m² Nutzfläche
- ideal für die Pferdehaltung
- Stallungen mit 18 Pferdeboxen - auch größere Abfohlboxen
- Zwei Außenboxen, diese bieten bequem Platz für z.B. 4 Fohlen als Laufbox
- freitragende Reithalle 20x40m
- Scheune mit viel Stauraum
- eingezäunte Wiesen und Pferdekoppeln
- Photovoltaikanlage (Dachnutzungsvertrag kann übernommen werden)
- moderne Ölheizung
- traditionelle Holzöfen
- Wintergarten
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.