Rendite für Liebhaber - Mieteinnahmen und großes Grundstück in Nordseenähe
Dieser charmante Resthof in Nordseenähe bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Entwicklungsmöglichkeiten viel Potential. Je nach Nutzungsart kann hier einer Rendite von 5- 6% erwartet werden.
Dieses von hohen Bäumen umsäumte, idyllisch ländliche Objekt beherbergt fünf Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 455 m² Wohnfläche erstrecken. Davon werden zwei Einheiten als Ferienwohnungen vermietet. Der ehemalige Resthof befindet sich auf einem ca. 9.123 m² umfassenden Grundstück. Der alte Baumbestand aus Laub- und Obstbäumen gliedert das Grundstück und sorgt im Herbst für reichlich Äpfel.
Auf dem Grundstück finden sich verschiedene Sitzgelegenheiten egal ob in der Sonne oder im Schatten, die zum Genießen einladen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse.
Hat das Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé auf unserer Homepage www.resthofmakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:195722
- Lage:25899 Galmsbüll / Neugalmsbüll
- Objektart:Mehrfamilienhaus
- Zimmer:16
- Grundstücksfläche: ca. 9.123,00 m²
- Wohnfläche: ca. 455,00 m²
- Baujahr:2019
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:948.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei
- Faktor:19.75
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Endenergiebedarf: 95.95 kWh/(m² a)
- Baujahr: 2019
- Energieausweis gültig bis: 10.11.2031
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Der ehemalige wunderschön eingewachsene Resthof befindet sich in Galmsbüll, einer Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein.
Als Nordseeanrainer erstreckt sich Galmsbüll im Naturraum Nordfriesische Marsch im Westen und Südwesten von Niebüll.
Der Ortsmittelpunkt im Dorf Neugalmsbüll bildet die St. Gallus Kirche und die vielen Vereine und Organisationen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 7 Kilometer entfernten Niebüll. Ebenso befinden sich dort Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und weitere Dienstleistungen.
Dagebüll auch das Fenster zur Nordsee genannt befindet sich in 6 km Entfernung. Dort befindet sich auch der von der DLRG bewachte grüne Badestrand. Der ausgewiesene Badestand lädt zum Baden und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight sind die Wattwanderungen und die Möglichkeit mit dem Fahrrad am Deich entlang eine Radtour über Schlüttsiel und der Hamburger Hallig bis Husum zu unternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
- 2200 m Luftlinie zur Nordsee
- fünf Wohneinheiten in zwei Gebäuden
- zwei Wohneinheiten befinden sich in der Ferienvermietung
- gepflegter Zustand
- charmanter Hofcharakter
- eingewachsenes Grundstück
- ca. 3000 qm wurden von der Gemeinde als Bauland ausgewiesen
- Jahresnettokaltmiete: 16.308 € (generiert aus der Festvermietung)
- Gesamte Mieteinnahmen bis zu 48.000 € möglich
- PKW-Stellplätze im Freien
- Garten mit altem Baumbestand
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.