Kontakt aufnehmen – wir beraten Sie!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause oder wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann melden Sie sich bei uns – wir beraten Sie persönlich & kompetent zu Ihrem Anliegen.

Anfrage
  • Erfolgreich verkaufen in Lütjenburg
    mit dem Ostseemakler

    Nah und vor Ort – mit regionaler Expertise beraten wir Sie zu Immobilienthemen direkt bei Ihnen vor Ort in Lütjenburg!

Ihr Immobilienmakler in Lütjenburg – der Ostseemakler


Nur 30 Fahrradminuten nördlich vom Strandbad Hohwacht und 30 Autominuten östlich von Kiel liegt das schöne Lütjenburg. Eingebettet in Wiesen, Wälder, Seen und Meer lässt es sich für die rund 5550 Einwohner in der Stadt gut leben und arbeiten. Entsprechend lebhaft und mit steigenden Preisen entwickelt sich der Immobilienmarkt in Lütjenburg.

Ostseemakler Team.

Seit 2001 sind wir als Immobilienmakler in Lütjenburg und entlang der Ostseeküste in Schleswig Holstein tätig. Mit 6 Standorten in der Region sind wir Ihr regionaler Experte für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Sie besitzen eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen, sind auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung oder wünschen anderweitig Beratung – wir sind Ihr Partner vor Ort.

 

Vereinbaren Sie einfach einen kostenfreien & unverbindlichen Gesprächstermin – gerne sind wir für Sie da.

Der Immobilienmarkt in Lütjenburg

analysiert vom Immobilienmakler in Lütjenburg

Die kleine Stadt Lütjenburg erfreut sich größter Beliebtheit, was nicht zuletzt der Lage nahe der Küste geschuldet ist. Geprägt ist die Bebauung in Lütjenburg vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser im nördlichen Teil der Stadt sowie in den Randlagen. Im Zentrum finden sich auch Mehrfamilienhäuser. Insgesamt gibt es überwiegend gute Wohnlagen.

Wie überall in Deutschland sind auch in Lütjenburg die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Wobei die Preissteigerungen hier deutlich im zweistelligen Prozentbereich liegen. Besonders im Verlauf 2019 gab es noch mal einen deutliche Verteuerung der Immobilienpreise in Lütjenburg von knapp 20 Prozent für Häuser zum Kauf. Der Preisanstieg für Wohnungen liegt fast ebenso hoch. Anfang 2020 hat sich der steile Preisanstieg etwas abgeflacht, es ist jedoch weiterhin mit einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise in Lütjenburg zu rechnen.

Ähnlich sieht es mit den Mietpreisen aus. Während hier die Mieterhöhung 2017 und 2018 noch relativ moderat ausgefallen sind, steigen Sie spätestens seit 2019 kontinuierlich deutlich nach oben.

Im Vergleich zur Region liegt Lütjenburg bei den Immobilienpreisen eher im unteren Mittelfeld. Im nahegelegenen Hohwacht direkt an der Ostseeküste liegen die Preise zum Beispiel deutlich höher.

Profitieren Sie mit dem Ostseemakler von den gestiegenen Immobilienpreisen

Sie besitzen eine Immobilie in Lütjenburg? Mit uns als regionaler Immobilienmakler in Lütjenburg profitieren Sie von dem steilen Preisanstieg der letzten Jahre. Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell, schnell und zu einem Top-Preis.  

Nutzen Sie unsere Online-Bewertung und erfahren Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Vor-Ort-Termin für eine kostenfreie und fundierte Wertschätzung vom Makler.

Wertgutachten — Was ist Ihre Immobilie wert?
 

Wenn Sie wissen möchten, was Sie mit Ihrer Immobilie am Markt erlösen können, unterbreiten wir Ihnen gerne eine kostenlose
Marktwertermittlung. Wenn es “amtlich” sein soll, zum Beispiel bei Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen, etc., stellen wir gerne Kontakt zu
Profis her.

Klarer Kurs voraus!
 

Nicht wie der Wind weht, sondern wie Sie die Segel setzen, entscheidet über den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie uns als Ihren Lotsen an Bord, dann kann nichts schief gehen und Sie kommen dort an, wo Sie hinwollen!

Da es ja bekanntlich für den ersten Eindruck keine zweite Chance gibt, setzen wir Ihre Immobilie innerhalb der nächsten 7 Tage nach Vertragsabschluss mit einem hochwertigen Exposé ins rechte Licht. Dabei bedienen wir uns modernster Technik. Hochwertige Fotos, dreidimensionale Grundrisse und virtuelle Rundgänge werden Sie und Ihre Interessenten begeistern. Falls sich nach 7 Tagen niemand aus dem VIP-Bereich interessieren sollte, erfolgt dann eine breite Veröffentlichung im Internet und ein Aushang an allen drei Standorten. 

Über einen gesicherten Zugang in unsere EDV sind Sie jederzeit über alle Aktivitäten rund um Ihre Immobilie informiert. Sie sehen wann besichtigt wurde, wann Angebote versandt wurden, Inhalte von Gesprächsnotizen, usw. Das ersetzt natürlich nicht das persönliche Gespräch. Ein enger Kontakt zu unseren Eigentümern ist uns sehr wichtig. 

Mit einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung schützen wir unsere Eigentümer vor Regressansprüchen, z. B. wegen fehlerhafter Aussagen zu der angebotenen Immobilie.

Ist der Käufer gefunden, lassen wir uns einen Kapitalnachweis vorlegen, damit Sie auch Ihr Geld bekommen. Wir stimmen den Notartermin mit allen Beteiligten ab, kümmern uns um den Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie bis zum Beurkundungstermin beim Notar. Die Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Häufig ergeben sich auch nach dem Notartermin Probleme. Damit lassen wir Sie natürlich auch nicht alleine.

Das sagen Kunden über uns

"Super Service ! Freundliche Mitarbeiter, sehr schnelle Kontakaufnahme einfach super – Immer wieder gerne, nur noch hier hin. Mein Immobilienmakler des Vertrauens !!! Weiter so!!"

"Den Ostseemakler, gerade Herrn Falkenhagen empfehlen wir gerne weiter. Wir wurden sehr gut und kompetent beraten. Der Verkauf unseres Hauses verlief reibungslos und schnell ab. Wir sind sehr zufrieden und würden uns jederzeit wieder an den Ostseemakler wenden. TOP!"

"Wir haben unser Traumhaus dank dem Ostseemakler gefunden und sind überglücklich! Vielen Dank für die tolle Begleitung und Beratung."

  • Entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote an der Ostsee. Finden Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Lassen Sie sich von unseren aktuellen Angeboten inspirieren und starten Sie Ihre Immobiliensuche noch heute!

Lütjenburg - eine Stadt mit bewegter Geschichte

Die Geschichte der Stadt mit dem Turm im Wappen geht bis zurück in das 10. Jahrhundert – ein genaues Siedlungsdatum ist nicht bekannt. 1156 erfolgte die Grundsteinlegung der Lütjenburger Kirche und 1275 bekam die Stadt das Lüb´sche Stadtrecht verliehen.

In den folgenden Jahrhunderten wurde Lütjenburg aufgrund der strategisch günstigen Lage zum Spielball der Großmächte. Mal Stand es unter dänischer Herrschaft, dann wurde Sie wieder durch das Kaiserreich geplündert. Der 30jährige Krieg hinterließ ebenso seine Spuren wie die Schweden 70 Jahre später, welche brandschatzend durch die Stadt zogen. Auch im Zweiten Weltkrieg spielte Lütjenburg eine nicht unwesentliche Rolle für die Armee.

Lütjenburg.


Heute ist die Stadt stolz auf ihre Geschichte und gerade im Zentrum sind viele historische Gebäude erhalten geblieben, was die Innenstadt zu einem attraktiven Ausflugsziel macht. Wirtschaftlich profitiert die Stadt vor allem von den Touristen der nahegelegenen Ostseeküste, welche in Lütjenburg Ihr Quartier aufschlagen oder einfach nur zum Shoppen und Bummeln in der gemütlichen Altstadt vorbei kommen.
Doch auch sonst haben sich rund um Lütjenburg verschiedene Gewerbe angesiedelt und über die B202 ist Kiel als nächste größere Stadt schnell erreicht. So lässt sich in der Stadt das Leben im ländlichen Charme mit guten Arbeitsmöglichkeiten verbinden.

Auch für Familien ist die Stadt attraktiv. So gibt es ausreichend Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen vor Ort. Auch profitiert die Stadt von einer lebendigen Vereinslandschaft, die zum Mitmachen einlädt.

In Lütjenburg lässt es sich einfach gut und gerne leben, was sich natürlich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.

 

 

Ihre Ansprechpartner

Michael Söth.

   Michael Söth

   Inhaber

   04343 / 49 48 - 10

   michael.soeth@ostseemakler.de

Oliver Nolte.

   Oliver Nolte

   Inhaber

   04343 / 49 48 - 0

   oliver.nolte@ostseemakler.de

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Lütjenburg – der Ostseemakler

Seit 2001 ansässig an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein sind wir Ihr regionaler Makler für Lütjenburg. Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen wollen, eine Immobilienbewertung wünschen oder einfach ein neues Zuhause suchen – gerne sind wir für Sie da.

 

Vereinbaren Sie einfach einen kostenfreien & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular.