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€ 330.000,00 - Zweifamilienhaus
 
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Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden liegt im ruhigen Schellhorn angrenzend an die Stadt Preetz. Die hier angebotene Immobilie ist dank des großen Nebengebäudes genau das Richtige für Hobbyschrauber, Bastler usw. Sie wissen wahrscheinlich am Besten, wie Sie die Nebengebäude nutzen können. Das Wohnhaus wurde 1938 gebaut und über die Jahre teilweise erweitert und modernisiert. Der neue Eigentümer wird hier aller Voraussicht nach, die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme durchführen wollen. Natürlich können Sie ohne Umbaumaßnahmen sofort einziehen, obwohl Sie vermutlich mindestens in den Bädern Ihren eigenen Charme einbringen werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Fernsehzimmer und der großzügigen Wohnküche. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Vom Flur aus gelangen sie in das Untergeschoss und in das Obergeschoss. Im Teilkeller befinden sich 2 Abstellräume und es ist die Öl-Heizung untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Dank zwei separaten Eingängen und einem geschickten Grundriss wäre eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Das Nebengebäude besteht aus einem zu Wohnzwecken genutzten Teil und mehreren, individuell nutzbaren Räumen. Diese eignen sich sowohl als Werkstätten, Abstellräume oder Hobbyräume. Insgesamt sind Ihnen hier 100m² an Nutzfläche geboten. Damit Sie Ihr Fahrzeug trocken abstellen können ist eine Garage an das Nebengebäude angeschlossen. Der weitere Fuhrpark findet auf der Auffahrt seinen Platz. Das Grundstück ist liebevoll, aber pflegeleicht angelegt. Neben einem Gewächshaus steht Ihnen hier auch eine separate Terrasse zur Verfügung. Nutzen Sie für einen ersten Eindruck bitten den virtuellen Rundgang. Gerne stehe wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:M 20797
Lage:24211 Schellhorn
Straße:Plöner Landstr. 39
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 804 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1938
Kaufpreis:330.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/M20797/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:267 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden liegt im ruhigen Schellhorn angrenzend an die Stadt Preetz. Schellhorn ist das Tor zur Holsteinischen Schweiz und somit ein Paradies für Naturverbundene. Durch die Nähe zur Schusterstadt Preetz und einem kurzen Weg in die die Landeshauptstadt Kiel ist Schellhorn auch infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Als Randgemeinde der Stadt Preetz liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Schellhorn ist über die Jahre quasi mit der Stadt Preetz zusammengewachsen. Der nahegelegene Lanker See und Scharsee laden zum Verweilen ein und sind auch für Erholungssuche ein Anziehungspunkt. Doch auch zur Ostsee ist es nicht weit, denn dank der guten Lage an der B76 ist man in wenigen Autominuten direkt am Meer. Schellhorn, mitten im Ostholsteinischen Hügelland gelegen, verbindet somit städtischen Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Lager-u. Werkstatträume
- kleine, zu Wohnzwecken genutzte Räume im Nebengebäude
- Außenjalousien
- einfach abteilbare Wohneinheiten
- Mehrgenerationswohnen möglich
- auch für Gewerbe geeignet
- Wohnküche mit EBK im EG
- unterkellert
- großzügiges Grundstück
- Gewächshaus
- separate Terrasse
- Kaminofen
- Duschbad in allen Wohneinheiten

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 267,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1938
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ansprechpartner

André Falkenhagen
André Falkenhagen
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