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Liebenswerte Reetdachkate an der Geltinger Bucht

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€ 335.000 - Einfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
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Hier wurde mit viel Kreativität eine schöne Atmosphäre geschaffen. Zur Ihrer rechten Hand befindet sich ein Schlafzimmer. Es wird tageslichtgeflutet und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Nachts können Sie hier wunderbar ruhen. Zu Ihrer linken Hand finden Sie ein sehr modernes Badezimmer vor. Dieses wurde 2016 erneuert und bietet Ihnen mit der XXL-Dusche ein besonderes Erlebnis. In der 2015 erneuerten Küche können Sie sich herrlich bei einer Tasse Kaffee entspannen und in den sichtgeschützten Garten schauen. Bereiten Sie hier köstliche Speisen zu, verbringen Sie schöne Stunden mit der Familie oder Freunden. Hinter der Küche befindet sich der Zugang zum HWR. Von der Küche gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Die Deckenbalken wurden bewusst in Szene gesetzt, diese sorgen für ein tolles Wohngefühl. Durch Öffnung der hinteren Tür könnte das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss wieder zu einer Wohneinheit verbunden werden.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Alle Leitungen wurden neu verlegt, nun ist es ein großer offener Wohnraum mit schönem Dielenboden. Im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sowie eine Eckbadewanne und eine Dusche sind für die Behaglichkeit installiert worden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:M 20475
Lage:24395 Niesgrau
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1818
Kaufpreis:335.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/M20475

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:F
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:07.03.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Diese modernisierte Reetdachkate liegt unweit der sogenannten Nordstraße B 199. Diese ist die Hauptverbindung zwischen Kappeln und Flensburg. Nur 800m sind es zum idyllischen Sandstrand. Gelting Mole mit seinem Sporthafen ist nur 2 km entfernt. Hier können Sie bequem mit Ihrem Boot anlegen und dann im Restaurant einkehren. Die Ostsee liegt somit direkt vor Ihrer Haustür.
Im 6km entfernten Wackerballig befindet sich ein Yachthafen und ein Campingplatz mit vielen touristischen Angeboten. Für Erholungssuchende bietet die Region unzählige Rad- und Wanderwege. Segler und Surfer finden in der Geltinger Bucht das ideale Revier.
Das 4km entfernte Gelting verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ursprünglich war es ein vorwiegend landwirtschaftlich genutzter Ort, heute ist es eine Gemeinde mit ausgeprägtem Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben. Als Luft- und Kneippkurort ist der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle.
Nordöstlich von Gelting liegt das Naturschutzgebiet Geltinger Birk. Das 773 Hektar große Gebiet am Ausgang der Flensburger Förde markiert den nordöstlichsten Teil Schleswig-Holsteins und ist das größte seiner Art im Kreis Schleswig-Flensburg. Eine Vielzahl von Tierarten lebt hier auf flachen Dünen, Sumpf- und Heideflächen, Mooren und lichten Wäldern. Hochland-Rinder und seit 2002 auch Wildpferde grasen auf natürlichen Weidelandschaften. Birk-Entdecker erkunden die Natur auf gut ausgebauten Wegen und erfahren Spannendes über Flora und Fauna auf geführten Wanderungen. Nach Kappeln sind es nur wenige Autominuten.
Die idyllische Hafenstadt an Schlei ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt.

Ausstattungsbeschreibung

- nur 800m bis zum Strand
- 1-2 Wohneinheiten
- Glasfaser im Haus! -> schnelles Internet!
- Garage
- eingewachsener Garten
- Grundstück hinter dem Anwesen ist
Landschaftsschutzgebiet
- Erneuerung Reetdach (Nordseite
2017)
- gute Raumaufteilung
- HWR mit Ölheizung

Modernisierungen und Erneuerungen:

Im Jahre 2000 wurde das Obergeschoss ausgebaut. Folgendes Arbeiten wurden ausgeführt:
- Einschnitt der Gaube und der Giebelfenster
- Heizung und Sanitär,
- Dämmung vom Dach und Boden
- neue Fenster
- Verklinkerung von Küchenzeile und Treppe
- neuer Schornstein

2011- Renovierung:
- Wohn und Küchenbereich
- neue Einbauküche inkl. Herd und
Geschirrspüler
- Laminat in der Küche sowie im Wohnzimmer

2016- Renovierung:
- Badezimmer
- Laminat im Flur und im Schlafzimmer

2017- Reetdach an der Rückseite erneuert

Sonstiges

Yachthafen: Mehr Infos zu dem Yachthafen in Gelting erhalten Sie im folgenden Link: https://www.sporthafen-gelting-mole.de/


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