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Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

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€ 445.000,00 - Einfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Mit 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter http://3d.ostseemakler.de/M18612. Oder: Klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild! Erst 2013 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Über eine längere Zufahrt gelangen Sie zum Haus. Genügend, gepflasterte Parkfläche für mehrere PKW finden Sie hier vor. Sie haben die Wahl, betreten Sie dieses helle und tageslichtverwöhnte Haus über die Hauseingangstür oder mit dem Einkauf beladen über die Nebeneingangstür direkt in den Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse sowie die moderne Gas-Heizungs- u. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Wolf. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Flur mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie einer breiten Glasschiebetür in den modernen Küchenbereich zur Verfügung. Die Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele und Bosch ausgestattet, über Schubläden wird viel Stauraum geboten und der Geschirrspüler befindet sich in einer rückenfreundlichen Höhe. Im Dachgeschoss gehen vom Flur dann insgesamt 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ab. Ebenso ein wirkliches schönes Vollbad mit einer großen, abgeteilten Dusche erwartet Sie hier. Über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den bereits zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Mit nur noch ganz wenigen Handschlägen ist dieser helle, durch zwei Giebelfenster lichtdurchflutete Raum, fertiggestellt und sehr schön nutzbar. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eine Terrasse mit einem kleinen Teich in Südwest-Ausrichtung lädt zum sonnenverwöhnten Entspannen ein. Viel Platz für die ganze Familie oder ein einfach großzügiges Wohnen bietet Ihnen dieses tolle Haus. Überzeugen Sie sich selbst!

Schlüsselbrett

Objekt-ID:M 18612
Lage:24582 Wattenbek
Straße:Brügger Chaussee 48a
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 532 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:2013
Kaufpreis:445.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/M18612/
Objekt der Woche Laboe:
Objekt der Woche Altenholz:

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:47 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Ruhige Lage abseits der Straße durch eine Hinterlandbebauung. Umgeben von einem überschaubaren Wohngebiet mit kleinen Wohneinheiten in Wattenbek am Ortsrand von Bordesholm. In Wattenbek selbst gibt es unter anderem eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Jugendtreff und den Sportverein TSV Wattenbek. Weiterhin können Sie zu Fuß das Zentrum und den Bahnhof von Bordesholm erreichen. In Bordesholm finden Sie eine intakte Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Ärzten, Apotheken, und vieles mehr. Es erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot (z.B. Konzerte in der Klosterkirche oder Theater-u. Filmvorführungen im Savoy). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bordesholm liegt als Unterzentrum zwischen den Städten Kiel (20 km) und Neumünster (12 km) und ist günstig zu erreichen über die Autobahn A 7 - Hamburg - Flensburg - Bordesholmer Dreieck mit Abzweigung nach Kiel und liegt an der L 318, ehem. Bundesstraße 4. Eine Bahn- und Busstation der Strecke Hamburg-Kiel finden Sie in der Ortsmitte, sie liegt in unmittelbarer Nähe zur verkehrsberuhigten Einkaufszone. Überzeugende Einkaufsmöglichkeiten bietet Bordesholm durch Fachgeschäfte, Lebensmittel- und Baumärkte. Leistungsfähige Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls vorhanden. Vielseitige Sportstätten, Hallen, Gemeinschaftsräume und Anlagen von Vereinen aller Art. Der TSV Bordesholm mit Stadion und Jugendzentrum, Tennisclub, Kegelhalle des Vereins Bordesholmer Sportkegler, Segelverein mit eigener Anlage, Angelverein, Liedertafel mit Männerchor und Schützen-Abt., Jugendtreff mit offener Jugendarbeit, sowie weitere Vereine mit einem vielseitigen Angebot. Die Freibadeanstalt am Bordesholmer See (im Sommer) sowie die Klosterinsel und das Naturschutzgebiet sind wunderbare Ausflugsorte.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW 70 Einfamilienhaus Baujahr 2013
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- viele LAN- u. TV-Anschlüsse
- Glasfaseranschluss
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Duschbad im EG
- Vollbad im DG
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang
- vorbereiteter Ausbau des Spitzbodens
- Giebelfenster beidseitig
- abschließbare Fenster
- Außenjalousien
- Geräteschuppen
- Terrasse mit kleinem Teich, Südwest-Ausrichtung
- Pflegeleicht angelegtes Grundstück
- gepflasterte u. befestigte Auffahrt

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage www.ostseemakler.de !

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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André Falkenhagen
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