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Urgemütliche Reetdachkate mit Ostseeblick

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€ 289.000,00 - Einfamilienhaus
 
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Urlaub oder Wohnen an der Ostsee kann so schön sein. Dieses Fachwerkhaus mit seiner sichtbaren Balkenlage wurde auf liebevolle Art und Weise modernisiert. Im Haus finden Sie viele kleine Details, die den Charme unterstreichen. Vom offenen Wohnbereich und Wintergarten haben Sie einen tollen Blick auf Ihr Anwesen und die angrenzende Landschaft. Die Küche und der dazugehörige Essbereich sind großzügig gestaltet. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank untergebracht. Das Tageslicht-Duschbad ist klein und spiegelt den Flair des Hauses wieder. Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die derzeit als Schlafplatz genutzt wird. Das großzügige Duschbad im Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein Bidet. Vom kleinen Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Der große Galeriebereich über dem Wohnzimmer könnte gut als Arbeitsplatz genutzt werden. Durch das Dachfenster können Sie den Blick auf die Ostsee genießen. Das kleine Gebäude neben dem Haupthaus ist als Lagerfläche ausgewiesen und darf nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. In der Garage ist neben einem PKW Stellplatz auch die Heizzentrale und eine Werkstatt untergebracht. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Gartenanlage. Hier wurden kleine Beete angelegt und sogar ein Kneippbecken integriert. Im großen Holz-Gartenhaus können Sie wettergeschützt Feste feiern. Der Blick in die Landschaft ist nach allen Seiten unverbaubar. Wenn Sie eine Immobilie in Alleinlage in Sichtweite der Ostsee suchen, dann ist das Anwesen vielleicht das Richtige für Sie.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:M 17669
Lage:24395 Niesgrau
Straße:Ohrfeld 2
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1760
Kaufpreis:289.000 €
Garagen:1
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/M17669/
auch Ferienhaus:
Objekt der Woche Laboe:
Objektkategorie:Immobilie mit Ostseeblick
Ferienimmobilie

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:229 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses traumhafte Reetdachanwesen liegt an der sogenannten Nordstraße B 199. Diese ist die Hauptverbindung zwischen Kappeln und Flensburg. Nur 800m sind Sie von der Gelting Mole mit seinem Sporthafen entfernt. Hier können Sie bequem mit Ihrem Boot anlegen und dann im Restaurant einkehren. Die Ostsee liegt somit direkt vor Ihrer Hautür. Im 4km entfernten Wackerballig befindet sich ein Yachthafen und ein Campingplatz mit vielen touristischen Angeboten. Für Erholungssuchende bietet die Region unzählige Rad- und Wanderwege. Segler und Surfer finden in der Geltinger Bucht das ideale Revier. Das 2km entfernte Gelting verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ursprünglich war es ein vorwiegend landwirtschaftlich genutzter Ort, heute ist es eine Gemeinde mit ausgeprägtem Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben. Als Luft- und Kneippkurort ist der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle. Nordöstlich von Gelting liegt das Naturschutzgebiet Geltinger Birk. Das 773 Hektar große Gebiet am Ausgang der Flensburger Förde markiert den nordöstlichsten Teil Schleswig-Holsteins und ist das größte seiner Art im Kreis Schleswig-Flensburg. Eine Vielzahl von Tierarten lebt hier auf flachen Dünen, Sumpf- und Heideflächen, Mooren und lichten Wäldern. Hochland-Rinder und seit 2002 auch Wildpferde grasen auf natürlichen Weidelandschaften. Birk-Entdecker erkunden die Natur auf gut ausgebauten Wegen und erfahren Spannendes über Flora und Fauna auf geführten Wanderungen. Nach Kappeln sind es nur wenige Autominuten. Die idyllische Hafenstadt an Schlei ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt.

Ausstattungsbeschreibung

Fachwerkhaus mit 2 Nebengebäuden

Haupthaus:
- 2 Tageslicht-Duschbäder
- Einbauküche
- Kaminofen
- Wintergarten
- Galerie
- Terrasse

Kleines Haus::
- Großer offener Lagerraum

Garagengebäude:
- Tageslicht WC
- Garage
- Heizungsraum
- Abstellraum

Allgemein:
- Ostseeblick
- Gartenhaus
- Kneippbecken
- Separate Zufahrt zum Grundstück von der Hauptstraße
- Mehrere Stellplätze

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1760

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Sonja Pöschmann
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