Ein Stück Ostsee zwischen den Feldern - sanierte Reetdachperle
Herzlich Willkommen in Quern: Diese traumhafte Reetdachkate vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Das idyllische Anwesen wurde 2017 aufwendig saniert und verbindet liebevoll erhaltene Elemente wie offene Balkenlage mit hochwertiger Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet einen traumhaften Blick in die Natur. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden.
Das ca. 7.106 m² große, naturbelassene Grundstück bietet nahezu Alleinlage. Auf dem rückwärtigen Grundstück schuf die NABU kleine Teiche, die Lebensraum für Tiere und ein einzigartiges Ambiente bieten. Feldrandlage ohne Durchgangsverkehr garantiert Ruhe und Erholung pur.
Innen erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, zwei elegante Bäder mit bodentiefen Duschen, Kaminofen, Ölzentral- und Fußbodenheizung sowie Glasfaser-Internet. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Ostsee ist in nur zehn Autominuten erreichbar – ein wahres Refugium für Naturliebhaber!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197146
- Lage:24972 Quern / Kleinquern
- Objektart:Landhaus
- Zimmer:2
- Grundstücksfläche: ca. 7.106,00 m²
- Wohnfläche: ca. 110,00 m²
- Baujahr:1875
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:580.000,00 €
- Käuferprovision:zzgl. 3,57% Käuferprovision
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Oel
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 109.60 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1875
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Das charmante Landhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Quern, einem malerischen Ort im Norden Deutschlands. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, bietet es eine ruhige und naturnahe Wohnlage, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Ausblicke und die Nähe zur Ostseeküste, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quern vereint ländliche Gelassenheit mit der Möglichkeit, in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten größerer Städte wie Flensburg zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem in der Umgebung zu finden. Diese harmonische Mischung aus Natur und Infrastruktur macht Quern zu einer begehrten Wohngegend für all jene, die das Besondere suchen.
Ausstattungsbeschreibung
- Absolute Ruhe in Feldrandlage
- Naturbelassenes und großes Grundstück
- 2017 saniert
- Stilvolle und historische Elemente, wie offene Balkenlage etc.
- moderne und hochwertige Ausstattung
- 2 Bäder mit Bodentiefen Duschen
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Sonnenverwöhnte Terrasse
- 3-Kammer Klärgrube mit Nachklärteich für kostengünstiges Abwasser
- Garage und Platz für 2 PKWs im Außenbereich
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.