Im Herzen von Schleswig: spannende Rendite in Top-Lage
Willkommen im beliebten Stadtweg in Schleswig – einem Mehrfamilienhaus mit guter Rendite.
Diese beeindruckenden Gebäude wurden u.a. im Jahr 1912 erbaut und sind durch Renovierungen in den Jahren 2015-2021 auf den heutigen Wohnstandards, während sie ihren Altbaucharme beibehalten. Auf einer großzügigen Wohn -/Nutz- und Gewerbefläche von ca. 1.012m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet auf einem für die zentrale Lage großen Grundstücks von ca. 507m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197126
- Lage:24837 Schleswig
- Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr:1912
- Bezugstermin:sofort
- Kaufpreis:1.780.000,00 €
- Käuferprovision:für Käufer provisionsfrei
- Faktor:16.50
- Mieteinnahmen SOLL:8.825,60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Energiekennwert: 60.60 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1912
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Ausstattungsbeschreibung
- begehrte Lage im Herzen von Schleswig
- im beliebten Stadtweg
- verkehrsgünstig
- kein Renovierungsstau
- Wohn- und Nutzfläche gesamt 1.265,05m²
- Jahresnettokaltmiete ca. 107.900€ aktuell
- renovierte Ladenfläche und Wohnungen (im Exposé erhalten Sie eine detaillierte Auflistung)
- gute Vermietsituation
- Gewerbe langfristig an solvente Betriebe vermietet
- Gaszentralheizung + 3 Einzelthermen im Stadtweg 6
- aktuelle Bäder und Einbauküchen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.