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Nicolas Fischer
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Geschmackvoll renovierte Doppelhaushälfte in Laboe

Doppelhaushälfte — 359.650,00 € — Laboe — 56,20 m² — 2,5 Zimmer
  • Rückseite
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer Perspektive
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Sitzecke
  • modernes WC im Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Perspektive Bad
  • Dusche
  • kleines Arbeitszimmer
  • Spitzboden
  • gepflegter Keller mit Sauna
  • Durchgang
  • ehemaliger Bootsschuppen
  • Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Grundriss Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Grundriss Spitzboden (nicht maßstabsgetreu)
  • Grundriss Kellergeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 1952 in ruhiger Lage von Laboe gebaut und in den letzten 3 Jahren von den Eigentümern umfangreich saniert.
Somit kann man hier ohne großen Aufwand direkt einziehen.
Man betritt die Doppelhaushälfte und gelangt über den Flur in den
gemütlichen Wohnraum mit modernem Holzpelletofen. Der angrenzende Küchenbereich lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Zugang zum kleinen Innenhof mit Terrasse. Von hier gelangt man zum ehemaligen Bootsschuppen.
Im Obergeschoss stehen ein helles Schlafzimmer, Badezimmer und kleines Arbeitszimmer zur Verfügung.

Schlüsselbrett

  • Objekt-ID:196737
  • Lage:24235 Laboe
  • Objektart:Doppelhaushälfte
  • Zimmer:2,5
  • Grundstücksfläche: ca. 338,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 56,20 m²
  • Baujahr:1955
  • Kaufpreis:359.650,00 €
  • Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei.

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energiekennwert: 131.70 kWh/(m² a)
  • Baujahr: 1955
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2034
Nicolas Fischer

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Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Bushaltestelle und Fähranleger sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung zeichnet diese Doppelhaushälfte aus:
- beliebte und ruhige Lage
- moderne PV Anlage
- umfangreich saniert
- moderne Fußböden (Parkett und Vinylböden)
- dreifach verglast
- Gastherme (2020)
- erneuertes Dach (2020)
- erneuerte Fassade (2020)
- erneuerte Elektrik
- erneuerte Leitungen
- zusätzliche Holzpelletöfen
- teilunterkellert
- ausgebauter Spitzboden
- praktische Nebenfläche (ehemaliger Bootsschuppen)
- Garage mit Stromanschluss und Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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