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Ruhig gelegener Resthof mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

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€ 458.000 - Resthof
 
Zum Verkauf steht ein charmantes Resthof-Haus in Treia. Dieses Objekt besticht durch seinen rustikalen Charme und die idyllische Lage inmitten der Natur. Das Haus bietet viel Platz und verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Grundstück umfasst eine ausreichende Fläche, um individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu ermöglichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Darüber hinaus bietet Treia eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und wird bereits genutzt.

Besonders erwähnenswert sind die optional erwerbbaren, arrondierten Hauskoppeln von ca. 9.813 m², die der Immobilie eine besondere Note verleihen. Diese können vielfältig genutzt werden und bieten Raum für Ihre individuelle Entfaltung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Resthof verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196549
Lage:24896 Treia
Immobilienart:Resthof
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 15.000 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²
Baujahr:1969
Kaufpreis:458.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=EsXE3weTLWx

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:F
Endenergiebedarf:181.30 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1966
Energieausweis gültig bis:05.12.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Der Hof liegt im Herzen von Schleswig-Holstein zwischen den Meeren und gehört zu der Gemeinde Treia an der Treene.

Er liegt idyllisch, geprägt durch eine ruhige und ländliche Umgebung zentral zwischen den 3 Dörfern Treia, Silberstedt und Jübek, die alle über eine sehr gute Infrastruktur verfügen wie Schulen ( Grundschulen und weiterführende Schulen), Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in Jübek einen Bahnhof mit guten Parkmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss Schuby ist in nur 15 Minuten erreichbar. Die Kleinstadt Schleswig an der Schlei in 25 Minuten.

Die Umgebung ist auch ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Das tiefer gelegene Treenetal ist in 10 Min. fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Flensburg und die Landeshauptstadt Kiel, die beide eine reiche Geschichte und Kultur sowie viele Sehenswürdigkeiten bieten. Diese Städte sind auch für Ihre lebendigen Einkaufsstraßen, Restaurants und ihren maritimen Flair bekannt.

Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Lebensqualität durch seine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und moderne Annehmlichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Hoffläche: ca. 5.884 m²
- Hauskoppeln (arrondiert) optional zu erwerben, ca. 9.813 m²
- Gesamtgrundstück von ca. 15.000 m² möglich!
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Mehrere Nebengebäude: Scheune (Maschinenhalle), kleine Scheune, Unterstand, Garagen
- Großer Hühnerstall (ca. 540 m²) vielfältig, auch anderweitig nutzbar
- Sehr gut für gewerbliche Nutzung geeignet
- Mehrgenerationenwohnen möglich!
- Glasfaseranschluss
- Dreikammer-Klärgrube für kostengünstiges Abwasser vorhanden
- 5.500 Liter Öltanks
- Ölheizung vor ca. 4 jahren erneuert
- Badezimmer vor einem Jahr altengerecht umgebaut
- Großer Garten und Gemüsegarten
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- Vielfältige Raumaufteilung
- Optionen für Hobbylandwirte
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Gebäude und Außenflächen
- Grundstück muss noch vermessen werden

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage www.ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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