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EFH und Grundstück mit großem Aufwertungspotential: Gute Lage in Flensburg

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Kauf
€ 185.000 - Einfamilienhaus
 
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1923 in massiver Bauweise errichtet. Zum Verkauf steht eine Immobilie in guter Lage im Flensburger Stadtteil Westliche Höhe. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer durchgehend verbunden, während sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer befinden. Zusätzlich gibt es eine separate Werkstatt, die von außen begehbar ist.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Lage in Flensburg ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196477
Lage:24939 Flensburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr:1923
Kaufpreis:185.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Fern
Wertklasse:E
Energieverbrauchkennwert:145.00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1923
Energieausweis gültig bis:15.11.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Objekt liegt zentral gelegen in Flensburg im Stadtteil Westliche Höhe. Fußläufig erreichbar sind der Hafen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Diako Krankenhaus Flensburg und das Malteser Krankenhaus St. Franziskus-Hospital, sowie eine ausgezeichnete Ärzteinfrastruktur, vielfältige Restaurants und Freizeitangebote.

Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen in und um Flensburg hervorragend. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen ein frisch gezapftes "Flens", oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot. Flensburg ist nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, so dass Sie beruflich viele Möglichkeiten haben, oder auch einfach einen Ausflug in das dänische Königreich machen können. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, bietet die Urlaubsregion in und um Flensburg ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Lage im Flensburger Stadtteil Westliche Höhe
Wohnfläche ca. 100 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen
Drei Zimmer im EG durchgehend verbunden
Zwei Zimmer im OG
Separate Werkstatt von außen begehbar
Voll ausgestattete Küche
Ruhige Lage in zweiter Reihe
Eigene Zufahrt zum Grundstück
Großer eingewachsener Garten
Unterstellmöglichkeit im Garten
Doppelt verglaste Kunstofffenster
Strom- und Wasserleitungen veraltet
Renovierungsbedürftig
Außenrolläden

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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