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Oliver Nolte
Oliver Nolte
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Der Malerhof - historisches Fachwerkhaus mit farbiger Geschichte

Einfamilienhaus — 340.000,00 € — Cadenberge — 450,00 m² — 10 Zimmer
  • Traditionelles Fachwerkhaus
  • Offener Kaminofen
  • Wannenbad mit handbemalten Wandfliesen
  • Ehemalige Werkstatt Blick 2
  • Hauptwohnung
  • Schlafzimmer 1
  • Grundriss Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Arbeitsatelier im Dach
  • Einliegerwohnung Wohnbereich...
  • Inspirierender Landsitz
  • Geolyzer Kartenausschnittkm
  • Bahnverbindung

Cadenberge - nahe der Nordsee! Ruhiges und idyllisches Landleben in netter Nachbarschaft mit traditioneller Baukunst, guter Infrastruktur und Bahnanbindung fußläufig zu erreichen. Auch Cuxhaven und Bremerhaven sind nicht weit entfernt.

Das traditionelle Fachwerkhaus, das um 1850 in Cadenberge erbaut und Ende der 70er Jahre umfangreich saniert wurde, erstreckt sich über eine weitläufige Grundstücksfläche von ca. 6465 m². Insgesamt verfügt dieses Anwesen über beeindruckende ca. 450 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen und 10 Zimmer erstrecken.

Das Bauernhaus überzeugt aufgrund der zwei getrennten Wohneinheiten – diese ermöglichen die Nutzung als Kapitalanlage und ebenfalls für Selbstnutzer (z.B. als Mehrgenerationswohnen).

Die gewerbliche Nutzung des Hauses als Atelier, Galerie oder als Café eröffnet neue Perspektiven für gesellschaftliche Aktivitäten inmitten dieser ländlichen Idylle. Auch die autarke Lebensweise oder/ und als Selbstversorger wäre hier eine Möglichkeit!

Sie möchten mehr erfahren? Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Website.
https://www.resthofmakler.de/expose/196435/

Schlüsselbrett

  • Objekt-ID:196435
  • Lage:21781 Cadenberge
  • Objektart:Einfamilienhaus
  • Zimmer:10
  • Grundstücksfläche: ca. 6.465,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 450,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 150,00 m²
  • Baujahr:1850
  • Bezugstermin:nach Absprache
  • Kaufpreis:340.000,00 €
  • Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Oel
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergiebedarf: 221.50 kWh/(m² a)
  • Baujahr: 1850
  • Energieausweis gültig bis: 26.03.2034
Oliver Nolte

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Lage

Im malerischen Cuxland, zwischen der Hansestadt Stade und Cuxhaven gelegen, etwa eine Stunde von der Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg entfernt, befindet sich die niedersächsische Gemeinde Cadenberge.

Diese hat sich gemeinsam mit 13 anderen Gemeinden zur Samtgemeinde Land Hadeln zusammengeschlossen. Die Kreisstadt Stade ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar, während die Regionalverbindungen mit Bus und Bahn gut ausgebaut sind, wobei die Fahrt mit der Regionalbahn lediglich 30 Minuten dauert.

Die Nordsee mit der Elbemündung ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie Cuxhaven, das sowohl mit dem Auto als auch mit dem Regionalzug in 30 Minuten erreichbar ist. Das Objekt selbst befindet sich etwa 4 Autominuten oder knapp 3 Kilometer vom Ortskern Cadenberge entfernt und ist von Feldern sowie einigen Bauernhöfen umgeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Nahe der Nordsee, Cuxhaven und Bremerhaven
- Bahnhof fußläufig zu erreichen (stündliche Zugverbindung Cuxhaven - Hamburg)
- gute Infrastruktur
- ruhige Lage (fast Alleinlage)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Photovoltaikanlage möglich
- Baujahr um 1850, Ende der 70er Jahre saniert
- Fachwerkhaus in Ständerbauweise mit Klinker/Ziegel-Fassade
- Reetdach mit Gauben, Holzfenster, teilweise nach außen öffnend, Sprossenfenster
- Dachkasten aus Holz für traditionelle Note
- Holztreppen und Decken für authentisches Ambiente
- handbemalte Fliesen
- Arbeitsatelier
- Werkstatt im Nebengebäude für Handwerksarbeiten
- Ideal zum Mehrgerantionen Wohnen geignet
- Renovierungsbedarf
- Atelier, Galerie für Künstler oder als Café möglich
- autarke Lebensweise und Selbstversorger möglich
- Ölheizung an Kamin gekoppelt
- Vorbereitung (Aushub) für Schwimmteich wurde geschaffen

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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