Mehrfamilienhaus mit Renditepotential in Ostseenähe - Ferienvermietung möglich!

Herzlich willkommen in dieser geräumigen Immobilie!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und teilt sich in insgesamt 3 Geschosse auf. Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich optimal auf 16 Zimmern. Es eignet sich hervorragend für die Vermietung/ Ferienvermietung oder zur Selbstnutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen. Durch die separaten Wohneinheiten bietet sich das Haus natürlich auch ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an. Derzeit werden die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss als Ferienwohnungen genutzt. Die Vermietung der Ferienwohnungen kann selbstverständlich auch übernommen werden - je nach Nutzungsart ob als Fest- oder Ferienvermietung kann eine Rendite von 22.000 € - 40.000€ erwartet werden.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Liegewiese mit Grillplatz und Gartenmöbeln. Die Schlei und die Ostsee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hat das Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, fordern das ausführliche Exposé auf www.ostseemakler.de an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde.
Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Die Heringstage sind jedes Jahr ein starker Touristenmagnet.
Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. So werden neben einem dänischen Kindergarten und einem Waldorfkindergarten, drei weitere Kindergärten angeboten. Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum. Die Adresse des Objektes weist bereits auf dessen exponierte Lage hin, nämlich die unmittelbare Nähe zum Schlei Ufer (1500m entfernt).
Mit dem Auto in 5 Minuten. Gut erreichbar ist das nächstgelegene Einkaufszentrum. Mehrere Ärzte sind im Kappelner Stadtzentrum ansässig.
Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

- Schlei und Ostsee sind in wenigen Minuten erreichbar
- 2022 umfangreiche Sanierungsarbeiten (Rechnungen liegen vor und können eingesehen werden)
- je nach Nutzungsart ob als Fest- oder Ferienvermietung kann eine Rendite von 22.000 € -
40.000€ erwartet werden
- Wohnung im 1.Obergeschoss + Studiowohnung sind angemeldete Ferienwohnungen
- die Vermietung der Ferienwohnungen kann übernommen werden (aktuell sind die Ferienwohnungen bis
Ende September gebucht)
- Erdgeschosswohnung wurde privat genutzt
- Gemeinsames Treppenhaus
- Carport + 2 freie Stellplätze
- Terrasse + Balkon im 1. Obergeschoss
- Großer Garten
- Gartenhaus
- Grillplatz

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.