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Moderne Gewerbefläche im Zentrum von Laboe

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Kauf
€ 395.000 - Einzelhandelsladen
 
Diese 5 Zimmer Souterrain-Wohnung befindet sich in zentraler Ecklage eines gepflegten Jugendstilhauses, das aus insgesamt 7 Wohneinheiten besteht. Man genießt sehr kurze Wege in Richtung Zentrum und Promenade.
Das Gebäude wurde im Jahre 2009 kernsaniert.
Diese Souterrain-Wohnung ist aktuell als Surf- und Kiteshop vermietet.
Grundsätzlich besteht jedoch die Möglichkeit die Gewerbeeinheit zu einer Wohneinheit umzuwidmen.

Sie betreten die Souterrain-Einheit über den großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Dieser führt Sie wenige Treppen hinunter in die ca. 54m² große Ladenfläche.
Angrenzend befindet sich ein WC mit separater bodentiefer Duschkabine und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welche über einen Flur zu erreichen sind, in der Einheit.
Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte für weitere Informationen das Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196412
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Einzelhandelsladen
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 128 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:395.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei.
Objekt der Woche Laboe:Ja

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:D
Energieverbrauchkennwert:104.00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Energieausweis gültig bis:03.12.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Bushaltestelle und Fähranleger sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungshighlights zeichnen diese Wohnung aus:

- zentrale Lage in Strandnähe
- Souterrain
- großzügige Raumaufteilung
- 5 Zimmer
- Gebäude 2009 kernsaniert
- vermietete Gewerbeeinheit
- frei ab 01.02.2024

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Nicolas Fischer
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