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Repräsentatives Wohnen in Wacken mit vermieteter Einliegerwohnung

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€ 643.000 - Einfamilienhaus
 
Eine Oase der Ruhe, attraktiv und mediterran: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung setzt eigene Maßstäbe:
Eingewachsen zwischen Kirschlorbeeren und hohen Kiefernbäumen genießen Sie von der sonnenverwöhnten Terrasse den Weitblick über hohe Baumwipfel, Wiesen und Dächer. Im Innern rustikale Bodenfliesen, weiße Wände und hohe Decken.
Ein umfangreiches Raumangebot, gemütlicher Charme und nicht zuletzt die erhöhte Lage runden den hochwertigen und unverwechselbaren Gesamteindruck ab.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196397
Lage:25596 Wacken
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.271 m²
Wohnfläche: ca. 251 m²
Baujahr:2005
Kaufpreis:643.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei.
Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qdKz2BDw5qi

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Fern
Wertklasse:B
Endenergiebedarf:73.60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:2005
Energieausweis gültig bis:02.11.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Wacken, ein Dorf, das weitaus mehr bietet als nur das beliebte Musikfestival.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben Supermärkten, einer Apotheke, einer Tankstelle, einer Arztpraxis finden Sie Banken und eine Grundschule vor.
Weiterhin bietet Ihnen Wacken ein Freibad, ein Sportplatz sowie zahlreiche Spielplätze.
Der beliebte Ort befindet sich ca. 12 km nordwestlich von Itzehoe und sechs Kilometer östlich des Nord-Ostsee-Kanals.
Die A23, die Sie in Richtung Hamburg bzw. in Richtung Heide führt, erreichen Sie bequem in ca. 5 Autominuten.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung zeichnet dieses besondere Einfamilienhaus aus:

- in ruhiger Sackgassenlage
- moderne Bauweise im mediterranen Stil
- Fußbodenheizung
- Kamin
- offene Wohnküche
- große, teilüberdachte Terrasse
- hohe Decken
- Terrasse mit optimaler Ausrichtung
- Garage mit angrenzendem Carport und Werkstatt
- Einliegerwohnung (vermietet)

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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