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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ostseenähe

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€ 447.000 - Zweifamilienhaus
 
Etwas ganz Besonderes: Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und wartet auf neue Besitzer, die dem Haus neues Leben einhauchen. Es wurden viele alte Details erhalten - dies sorgt für einen besonders gemütlichen Charme wie zum Beispiel das Feldsteinfundament, die gusseisernen Laternen, die Steintreppe zum charmant gestalteten Eingang und der Terrazzoboden.

Die gute Infrastruktur macht das Wohnen umso komfortabler. Fußläufig sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso lässt sich auch die Ostsee mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Erwecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Sanierung zu neuem Leben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196347
Lage:24351 Vogelsang-Grünholz / Damp
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 2.345 m²
Wohnfläche: ca. 226 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Baujahr:1927
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:447.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,57%
Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HbSMAumTo8U

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:D
Energieverbrauchkennwert:115.00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1992
Energieausweis gültig bis:26.06.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Rund 16 Kilometer von der schönen Stadt Eckernförde liegt das paradiesische Damp, auf der Halbinsel Schwansen, die von drei Seiten vom Meer umarmt wird. Der Hauptstrand erstreckt sich über 3 km von Damp bis Olpenitz. Die Immobilie selbst ist in Vogelsang-Grünholz Gemeinde Damp.
Genießen Sie eine herrliche Runde zum Joggen in den frühen Morgenstunden oder beim Sonnenuntergang. Sie sind gerne mit dem Fahrrad unterwegs? Perfekt! Der Ostseeküsten Radweg ist ganze 42 Kilometer lang und führt Sie an Damp vorbei über die Halbinsel. Begrüßt werden Sie von malerischen Steilküsten, idyllischen Buchten, Dörfern mit traditionellen Reetdachkaten und wogende Korn- und Rapsfelder.
Im Herrenhaus, das 1595 im Stil der Renaissance erbaut wurde, sind Teile der beliebten TV- Serie "Der Landarzt" gedreht worden. Damp bietet Ihnen zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, kulinarische Genüsse, sportliche Herausforderungen und den herrlichen Duft der Ostsee. Damp ist auch als Kurort anerkannt. Im Ort haben Sie die Möglichkeit einen Supermarkt, eine Sparkasse, einen Friseur, ein Elektrogeschäft, einen Floristen oder andere kleinere Läden zu erkunden. Auch einen Kindergarten finden Sie hier.
Über die Bundesstraße 76 gelangen Sie in ca. 20 Autominuten in die wunderschöne Stadt Kappeln, direkt an der Schlei. Sie finden hier alles vor, was von Bedeutung ist. Von Kindergärten, Schulen, eine flächendeckende ärztliche Versorgung und kulinarische Gaumenfreuden. Über die gut ausgebauten Busanbindungen und die Bundesstraße B76 gelangen Sie auch in die anderen sehenswerten Städte wie z.B. Eckernförde oder Kiel.

Ausstattungsbeschreibung

- Ortszentrum
- 3 Wohneinheiten
- EInliegerwohnung 46,17m² groß
- Renovierungsbedürftig
- Optimal für Kapitalanleger und Stelbstnutzer
- Großer Garten (Gemeinschaftsbenutzung)
- Beide großen Wohnungen sind derzeit vermietet, kleines Apartment steht leer
- Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
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