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Im Erstbezug: Attraktive Erdgeschosswohnung in Laboe

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Miete
€ 1.305 - Erdgeschosswohnung
 
Die helle und moderne Erdgeschosswohnung wird im Erstbezug vermietet. Ein praktischer Grundriss mit einer hochwertigen Ausstattungslinie zeichnen diese besondere Immobilie aus. Eine helle Einbauküche, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein praktischer Abstelraum mit Waschmaschinenanschluss runden das vielfältige Angebot ab.
Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196262
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 87 m²
Baujahr:2023
Nettokaltmiete:1.305 €
Nebenkosten:250 €
Garagen:1
Garagenmiete:65 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Erdwaerme
Wertklasse:A+
Endenergiebedarf:17.70 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:2021
Energieausweis gültig bis:11.02.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Meerwasser Hallenbad können Sie ganzjährig besuchen. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung können Sie erwarten:

- Neubau im Erstbezug
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Design Vinylboden
- hochwertige, helle Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Terrasse mit Gartenanteil
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- TG Einzelstellplatz (65€/mtl.)
- 2 Fahrradstellplätze

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
Nicolas Fischer
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