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kleines Einfamilienhaus in beliebter Lage von Laboe

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Kauf
€ 217.500 - Einfamilienhaus
 
Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Laboe. Mit ausreichend handwerklichem Geschick schafft man sich hier ein schönes Zuhause oder sein eigenes Feriendomizil.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196240
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 493 m²
Wohnfläche: ca. 54 m²
Baujahr:1953
Kaufpreis:217.500 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:H
Endenergiebedarf:298.80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1953
Energieausweis gültig bis:17.03.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung zeichnet dieses Einfamilienhaus aus:

- Eckgrundstück in ruhiger Lage
- Ölheizung von 2002, 2 x 1000 Liter Tanks von 2015
- hell gefliestes Duschbad
- seperates Gäste- WC
- voll unterkellert (sanierungsbedürftig)
- PKW Außenstellplatz
- Garage (vermietet bis 12/2025)

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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