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Charmante Doppelhaushälfte am Dobersdorfer See

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Kauf
€ 273.500 - Doppelhaushälfte
 
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich ca. 600m entfernt vom Dobersdorfer See.
Die Immobilie überzeugt mit einem praktischen Schnitt, zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und großen, lichtspendenden Fensterflächen.

Sie werden von einer langen, großzügigen Auffahrt, die Sie zum Eingangsbereich der Doppelhaushälfte führt, empfangen.
Nach dem Eintreten erwarten Sie ca. 81m² verteilt auf 4 Zimmer.
Es empfängt Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC.
Der Eingangsbereich geleitet Sie in den Flur der Immobilie, von wo aus Sie alle weiteren Räume erreichen.
Neben einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Wannenbad und einem Wohnzimmer, verfügt die Doppelhaushälfte über zwei weitere Zimmer. Ob Sie diese als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzen, bleibt Ihnen überlassen.
Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1971, zudem befindet sich hier neben dem Heizungsraum, ein Öltankraum und ein Abstellraum.
Des Weiteren gehören ca. 538m² Grundstück zu der Doppelhaushälfte, welches mit einem Carport, zwei Beeten, und einem eingezäunten Grünbereich bestückt ist. Zudem steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung, der Ihnen stets Wasser zur Gartenbewässerung zur Verfügung stellt.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196178
Lage:24256 Schlesen
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Wohnfläche: ca. 81 m²
Baujahr:1970
Kaufpreis:273.500 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer Provisionsfrei
Garagen:1
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-dhh-in-schlesen

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:G
Endenergiebedarf:249.20 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1970
Energieausweis gültig bis:29.11.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Gemeinde Schlesen liegt am nordöstlichen Ufer des Dobersdorfer Sees inmitten einer hügeligen und knickreichen Landschaft. Der Dobersdorfer See lädt mit seiner Badestelle nicht nur zum Baden ein, sondern verfügt zudem über einen Bolz- und Spielplatz. Des Weiteren befindet sich nur wenige Meter entfernt von der Doppelhaushälfte ein weiterer, neu eröffneter Spielplatz.


Sie erreichen die Orte Schönberg und Preetz in ca. 10 Autominuten, dort finden Sie neben allen Gütern des täglichen Bedarfs diverse Schulen sowie Ärzte. Das beliebte Ostseebad Laboe mit seinem weitläufigen Sandstrand ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Westlich von Schlesen befindet sich die Landeshauptstadt Kiel und somit auch die Anbindung zum Fernverkehr, um nach Flensburg oder Hamburg zu kommen.

Ausstattungsbeschreibung

- helle Wohnräume
- zwei WCs
- Wannenbad
- Abstellraum im Keller
- Rolläden teilweise elektrisch
- Garage
- großzügige Auffahrt
- Garten zu beiden Seiten
- Brunnen im Garten
- Dacherneuerung (2014)
- Glasfaseranschluss
- 600 Meter entfernt vom Dobersdorfer See
- modernisierungsbedürftig

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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