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Resthof am Dorfteich mit Hauskoppel

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Kauf
€ 595.000 - Bauernhaus
 
Entdecken Sie diesen idyllisch gelegenen, typisch norddeutschen Zweiseithof in traditionell massiv errichteter Bauweise von ca. 1877. Eingebettet in der kleinen Gemeinde Grundhof, umgeben von weitläufigen Feldern, kann diese Immobilie zu Ihrem individuellen Ruhepol werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss kann auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit würde dann jeweils über ein separates Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, sowie über eigene Hauseingänge verfügen.

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte auf der Seite www.ostseemakler.de und fordern in diesem Zuge das ausführliche Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196148
Lage:24977 Grundhof
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 14.323 m²
Wohnfläche: ca. 197 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr:1877
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:595.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Provisionsfrei!
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-resthof-grundhof

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:H
Endenergiebedarf:424.46 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Energieausweis gültig bis:06.10.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lutzhöft, als Teil der Gemeinde Grundhof, zwischen dem Ort Grundhof und Husby, nahe der Flensburger Straße. Flensburg ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Husby, ca. 5 Autominuten entfernt. Der Resthof liegt sieben Kilometer vom Ort Langballig Au, gelegen an der Ostsee, entfernt. Der Ostseestrand ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

In Lutzhöft selbst befindet sich ein Gasthaus, sowie einige kleinere Betriebe. Die nächstgelegen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls Husby, aber auch im Ort Grundhof, ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem sind in Husby, Ärzte, Apotheken, Banken und Sportvereine vorhanden.

Die Gemeinde Grundhof, bestehend aus den Ortsteilen Bönstrup, Grundhof und Lutzhöft, liegt im südöstlichen Teil des Amtes Langballig.

1209 wurde Grundhof erstmals erwähnt als „Grumetold“ (Siedlungsplatz der Grumi). Die spätromanische Feldsteinkirche St Marien wurde im 12. Jahrhundert erbaut. Sie ist eine der größten, ältesten und sehenswertesten ihrer Art in Angeln. Sie ist von einer wehrhaften Felssteinmauer umgeben, die 2009 liebevoll restauriert wurde.

Ausstattungsbeschreibung

- traditioneller Zweiseithof
- Wohnhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche
- gut erhaltener Terrazzo-Boden in
vielen Räumen
- 7 Zimmer
- ca. 1,4 ha Weideland, komplett
eingewachsen
- gepflegter Garten
- alter Baumbestand
- 7 Km von der Ostsee entfernt
- Heizung-Öl Tanks außerhalb des
Wohnhauses
- große Scheune/Lagerhalle
- 3 Abstellschuppen
- Werkstatt mit Holzofen in der Scheune
- Wintergarten an die Scheune angebaut
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Wohnflächen: Da zu diesem Objekt keine Baupläne existieren, sind die Angaben zur Wohnfläche ohne Gewähr.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
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