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In begehrter Lage: Attraktive Doppelhaushälfte in Laboe

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Kauf
€ 380.000 - Doppelhaushälfte
 
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in einer ruhigen Seitenstraße von Laboe erbaut.
Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet. Große Fensterflächen und offen gestaltete Wohnräume sorgen für ein attraktives und gemütliches Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten:
Hohe Bäume und Sträucher sorgen für eine Ruheoase mit mehr als ausreichend viel Platz.
Ein PKW Außenstellplatz kann bei Bedarf käuferseits noch verbreitert werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196084
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Wohnfläche: ca. 79 m²
Baujahr:1950
Kaufpreis:380.000 €
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-dhh-in-laboe

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:C
Endenergiebedarf:98.11 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1950
Energieausweis gültig bis:05.08.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Meerwasser Hallenbad können Sie ganzjährig besuchen. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung können Sie erwarten:

- gepflegter Dielenboden
- moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- neuer Specksteinofen
- teilweise Dielenböden
- Fenster teilerneuert (2019, mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters)
- modernes Badezimmer
- Satellitenfernsehen
- voll unterkellert (sanierungsbedürftig)
- Dacherneuerung (2019)
- PKW Außenstellplatz (kann erweitert werden)
- schön eingewachsener Garten

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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