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DHH für die Famlie - wunderschön am Borgfelder Deich

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Kauf
€ 534.000 - Doppelhaushälfte
 
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ländlich und doch zentral an die örtliche Infrastruktur angebunden gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses von 120 m² erstreckt sich auf vier Zimmer in drei Stockwerken. Hier lässt es sich ruhig in bester Lage leben. Das Zentrum Borgfelds ist in wenigen Minuten erreichbar. Die großzügige Auffahrt bietet Platz für zwei Autos. Zusätzlich sind eine Garage und ein weiterer Stellplatz seitlich der Auffahrt vorhanden. Alle Fenster des Erd- und Obergeschosses sind mit manuell zu betätigenden Rollläden ausgestattet. Der Rollladen an den Fenstern zur Terrasse wird elektrisch betrieben. Die Terrasse ist mit einer ebenfalls elektrisch betriebenen Markise versehen. Das Ober- und Dachgeschoss wurde im Jahr 2020, bis auf das Badezimmer komplett mit einem Venyl-Designboden ausgelegt.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt 1.325,- € monatlich. Es handelt sich dabei um eine Staffelmiete.

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte hier auf dieser Internetseite und fordern im Zuge dessen das ausführliche Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196063
Lage:28357 Bremen / Borgfeld
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Baujahr:2002
Kaufpreis:534.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Provisionsfrei!
Garagen:1

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:C
Energieverbrauchkennwert:81.80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:2002
Energieausweis gültig bis:28.02.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Borgfeld ist ein von Landwirtschaft geprägtes Idyll, das sich vor allem in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen entwickelt hat. Als Stadtteil Bremens, liegt Borgfeld am östlichen Rand des Stadtgebietes. Als interessante Orte in der näheren Umgebung sind Worpswede, Lilienthal und Fischerhude zu erwähnen.

Mit einer Entfernung von rund 18 Autominuten bis zur Bremer Innenstadt ist es optimal mit der Großstadt verbunden und daher auch als Dorf in der Stadt bekannt. Mit mehreren Supermärkten, zahlreichen Hofläden und kleinen Geschäften verfügt der Stadtteil über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die besonderen Merkmale von Borgfeld tauchen immer wieder auf: das ländliche Leben und die Verbundenheit zur Natur. Vielerorts finden sich alte Scheunen und Bauernhöfe, die oft noch Teil einer aktiven Landwirtschaft sind. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und die der Buslinien sind ca. 500 m entfernt.

Je weiter man sich vom alten Ortskern entfernt, desto ruhiger wird es. In Borgfeld ist vom Trubel der Stadt wenig zu spüren und Hektik oder Stress verfliegen schnell bei einem Blick über die Wiesen und Felder. Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen laden an warmen Tagen zu Radtouren und Spaziergängen ein, während die Wümme die passenden Voraussetzungen für vielfältige Wassersportarten bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- sehr geräumige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Essbereich, Apothekerschrank, etc.
- HWR- Abstellraum inkl. Regalsystem und Außentür
- Wohnzimmer Bodenfliesen mit Fußbodenheizung, Decken-Einbaustrahlern u. automatischen Außenrolläden
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur mit Bodenfliesen und Decken-Einbaustrahlern
- moderne, offene Holztreppe mit Edelstahlgeländer zum 1. OG

1. Obergeschoss:

- großer Schlafraum mit Vinyl-Designboden und begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer: Dusch-und Wannenbad mit Fenster
- 1 Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro mit Vinyl-Designboden

Dachgeschoss:

- Dachgalerie und Heizungsraum mit Vinyl-Designboden

Im EG und auch im 1. OG gibt es Rollläden an jedem Fenster.

Außenbereich:

- Garage mit separatem Abstellraum (mit Fenster zum Garten) und Zugangstür zur Terrasse
- Terrasse mit elektrischem Rolladen und elektrischer Markise
- Abstellraum
- eingezäunter Gartenbereich mit zusätzlichem Ausgang und eigener Grundwasserpumpe zur Gartenpflege
- PKW- Stellplatz vor der Garage

Das Doppelhaus hat eine zentrale Schließanlage. Die Außenbeleuchtung ist über Bewegungsmelder gesteuert.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

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