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Möblierte Wohnung in Toplage von Laboe

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Kauf
€ 293.000 - Etagenwohnung
 
Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung wurde bisher zur Ferienvermietung genutzt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Zentrum von Laboe. Kurze Wege zum weitläufigen Sandstrand laden zu spontanen Spaziergängen in der Abendsonne ein.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2012 komplett renoviert und neu eingerichtet.
Somit erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Ein Highlight ist der Balkon im Südosten, von dem aus sich ein Blick auf den Hafen von Laboe werfen lässt.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196016
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 41 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:293.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/de/tour/ostseemakler-ferienwohnung-am-hafen

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:C
Energieverbrauchkennwert:99.00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1994
Energieausweis gültig bis:19.03.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung punktet durch folgende Ausstattung:

- ca.50 Meter bis zum Strand
- kurze Wege zum Einkaufen
- beliebte Lage inmitten des Zentrums
- möblierter Verkauf
- Pantryküche
- offener Wohnbereich
- optimaler Schnitt
- helle Fensterflächen
- sonniger Balkon
- PKW Duplex-Stellplatz
(L 500cm x B 200cm x H 150cm)

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
Nicolas Fischer
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