Dreiseithof in Angeln mit Reithalle und Hauskoppeln in idyllischer Lage
Besonders für Pferdeliebhaber ist dieses Objekt das ideale Domizil. Die weitläufig dimensionierten Stallungen, ausgestattet mit großzügigen Pferdeboxen bieten Ihren vierbeinigen Lieblingen beste Voraussetzungen für ein glückliches Pferdeleben. Eine beeindruckende, freitragende Reithalle ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Die Verwendung transparenter Baumaterialien lassen das Tageslicht hier ungehindert einströmen.
Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.
Schlüsselbrett
Objekt-ID: | 196006 |
Lage: | 24401 Böel / Böelschuby |
Immobilienart: | Resthof |
Zimmer: | 9 |
Grundstücksfläche: | ca. 32.944 m² |
Wohnfläche: | ca. 272 m² |
Baujahr: | 1850 |
Kaufpreis: | 1.198.000 € |
Käufercourtage | Courtage inklusive MwSt.: Für den Käufer provisionsfrei |
Rundgang: | https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-reiterhof-boeel |
Energieausweis
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Primärenergieträger: | Öl |
Wertklasse: | F |
Endenergiebedarf: | 176.40 kWh/(m² a) |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1850 |
Energieausweis gültig bis: | 23.02.2032 |
Lage
Mit einer Einwohnerzahl von 25.000 Menschen liegt die Wikingerstadt Schleswig ebenfalls am Ostseefjord. Die unter dem Namen Haithabu bundesweit bekannte Siedlung entwickelte sich in der Wikingerzeit zu einer florierenden Handelsmetropole.
Die überwiegend landwirtschaftlich geprägt Gemeinde Böel wurde um 1985 gegründet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Süderbrarup. Bis Schleswig, Flensburg und Kappeln sind es jeweils ca. 25 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten bis zur Schlei.
In Norderbrarup und Süderbrarup gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien befinden sich in Mittelangeln und Kappeln. Eine Kindertagesstätte liegt mitten im Ort Böel.
Ausstattungsbeschreibung
- im Original erhaltene Innenarchitektur
- Elektrik und sanitäre Einrichtungen wurden vor wenigen Jahren modernisiert
- sämtliche Böden, bis auf die gut erhaltenen Terrazzoböden wurden neu gefliest
- Grundstück ca. 3,3 ha
- 9 Zimmer im EG
- Ausbaureserve im Dachboden mit 248 m² Nutzfläche
- ideal für die Pferdehaltung
- Stallungen mit 18 Pferdeboxen - auch größere Abfohlboxen
- Zwei Außenboxen, diese bieten bequem Platz für z.B. 4 Fohlen als Laufbox
- freitragende Reithalle 20x40m
- Scheune mit viel Stauraum
- eingezäunte Wiesen und Pferdekoppeln
- Photovoltaikanlage (Dachnutzungsvertrag kann übernommen werden)
- moderne Ölheizung
- traditionelle Holzöfen
- Wintergarten
Sonstiges
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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