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Gepflegte Wohnung im beliebten Erholungsgebiet

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Kauf
€ 268.400 - Etagenwohnung
 
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Insgesamt haben in dieser Immobilie 6 Wohneinheiten ein Zuhause.
Umliegende Parkanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, genießen Sie Natur direkt vor der Tür.

Die Eigentumswohnung wurde von den jetzigen Eigentümern gepflegt und modernisiert. Primär wurde diese als Ferienwohnung genutzt, natürlich können Sie die Wohnung auch als Hauptwohnsitz anmelden.

Die Wohnfläche von ca. 83,62m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet sich auch für eine kleine Familie optimal an.
Das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer, sowie der Flur wurden mit wertigem Laminat verlegt, das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, das Badezimmer mit ansprechenden anthrazitfarbenen Fliesen...

Für ausführlichere Informationen fordern Sie bitte das Exposé unter www.ostseemakler.de an.
Unterlagen halten wir selbstverständlich bereit und können von Ihnen eingesehen werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195981
Lage:24340 Eckernförde
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Baujahr:1975
Bezugstermin:ab Sofort
Kaufpreis:268.400 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/de/tour/ostseemakler-eigentumswohnung-eckernfoerde

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:E
Endenergiebedarf:138.20 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1975
Energieausweis gültig bis:30.07.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Eckernförde mit seiner sehr guten Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel oder auch nach Rendsburg und Schleswig.

Eckernförde liegt an der Ostsee am Ende der Eckernförder Bucht, auf halbem Weg von Kiel und Schleswig. Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 20 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, darunter auch eine dänische Schule mit Kindergarten, Kindergärten, Ärztehäuser und die Innenstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe .Das beschauliche Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern ist sowohl als Wohn- und Ferienort gleichermaßen beliebt.

Flanieren Sie durch die schöne Fußgängerzone und am Hafen entlang oder entdecken Sie die Eckernförder Bucht vom Boot oder Schiff aus und lassen Sie sich dabei frischen Wind um die Nase wehen.

Genießen Sie erholsame Stunden am feinsandigen Ostseestrand wann immer Sie wollen oder unternehmen Sie Ausflüge in die schöne Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

- wunderschöner Ausblick in die Parkanlage
- Parkplatz direkt vor der Tür
- Badezimmer wurde renoviert und modernisiert
- Balkon
- 1 Dachbodenabteil mit Trockenraum,
- ein Kellerabteil (Keller weist keine Feuchtigkeit auf)
- Waschmaschine mit Münzeinwurf (Allgemeinnutzung)
- ein Trockenraum
- Hausgeld 286,00€ darin enthalten: Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Versicherungen usw. - alle Kosten außer Strom sind abgedeckt.

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
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