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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück unweit der Ostsee

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€ 647.000 - Einfamilienhaus
 
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und schlichter Eleganz. Es wurde in Holzständerbauweise mit massiver Verklinkerung 1999 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von 180m², die sich über 7 Zimmer erstrecken.

Die einzelnen Räume glänzen durch eine hervorragende Schallisolierung und sind ansprechend aufgeteilt:

1. Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer ist hell und bietet Ihnen viel Platz. Die optionalen Nutzungsmöglichkeiten legen Sie fest...

Für noch ausführlichere Informationen laden Sie sich das Exposé unter www.ostseemakler.de herunter.
Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195950
Lage:24395 Gelting
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Baujahr:1999
Kaufpreis:647.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/de/tour/ostseemakler-haus-in-gelting

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Fern
Wertklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103.10 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1999
Energieausweis gültig bis:18.05.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Gelting ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Diese liegt im östlichen Teil Angelns an der Geltinger Bucht. Es gibt hier einige Kulturdenkmäler zu bestaunen, z.Bsp. die Kirche St. Katharinen in Norderholm, das imposante Herrenhaus am Schloßgraben und das Geltinger Torhaus. Zudem ist Gelting auch landwirtschaftlich sehr geprägt. Besonders attraktiv ist, dass Sie in wenigen Gehminuten einen Supermarkt, die Apotheke, zwei Landbäckereien, den Fleischer und Friseur sowie einen Tierarzt und einen Tierfachhandel erreichen. Im Ort befinden sich auch zwei Kindergärten, die Grundschule, Sportanlagen und Freizeitvereine. Weiterführende Schulen gibt es in Kappeln, Sterup und Flensburg.
Ihre ärztliche Versorgung ist aufgrund niedergelassener Ärzte in der Gemeinde jederzeit sichergestellt. Die Segelboothäfen von Wackerballig und Niesgrau liegen in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie die schöne Stadt Flensburg, welche Ihnen einiges an Sehenswürdigkeiten, Kulturangeboten oder auch Shoppingmöglichkeiten bietet. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die wunderschöne Stadt Kappeln. Diese ist zu jeder Jahreszeit eine touristische Attraktion. Auch dieses Städtchen bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Genießen Sie herrliche Spaziergänge an der Schlei, spannende Veranstaltungen, kulinarische Genüsse und Me(h)er. Lernen Sie diese lebendige Stadt kennen.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppel-Carport mit Schuppen
- Gästeduschbad
- Specksteinofen
- Heizung plus Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und Bad/Obergeschoss
- Feldrandlage
- Fernwärme über ,,Hansewerk Natur''
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum - mit Gartenzugang
- zentrale Staubsaugeranlage
- das Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar, Küchenanschlüsse etc. vorbereitet
- 5.000 l Zisterne - auch Brauchwasserkreislauf vorhanden
- großes Studio mit entferntem Ostseeblick

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
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