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charmantes Mehrfamilienhaus im ländlichen Fiefbergen- gut vermietet

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€ 450.000 - Mehrfamilienhaus
 
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut. Es wurde in 4 Wohnungen eingeteilt, wovon 3 derzeit vermietet sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 336,00 m², die auf 11 Zimmer verteilt sind. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 4715m².

Die Erdgeschosswohnung vorne links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,83 m² und 3 Zimmer. Zu dieser Wohneinheit gehören 2 Garagen, sowie eine Gartenfläche, der angehörende Kellerteil beträgt ca. 5m².
Diese ist fest vermietet.

Das Gebäude ist nicht ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen, sondern
wird durch eine Klärgrube vorgeklärt und über einen Nachklärteich auf dem Nachbargrundstück abgeleitet, die Leitungsrechte hierfür liegen vor.

Für weitere noch ausführlichere Informationen laden Sie sich bitte das Exposé unter www.ostseemakler.de herunter.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195948
Lage:24217 Fiefbergen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 4.715 m²
Wohnfläche: ca. 336 m²
Baujahr:1920
Kaufpreis:450.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Garagen:4
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-fiefbergen-wohnung-i

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:G
Endenergiebedarf:208.80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1920
Energieausweis gültig bis:04.02.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und abgelegener Lage Fiefbergens.
Fiefbergen ist eine ca. 540 Einwohner große Gemeinde im Kreis Plön. Das harmonische Dorf lockt mit kurzen Wegen zum Schönberger Strand, zur Förde nach Laboe oder an den idyllischen Passader, Dobersdorfer oder Selenter See.
Im Dorf finden Sie einen Spielplatz, einen Landgasthof, ein kleines Gewerbegegebiet und einige landwirtschaftliche Betriebe vor. Zudem begeistern jährlich die Strohfiguren, die sich nicht nur in Fiefbergen, sondern in der ganzen Probstei wiederfinden. Desweiteren lockt das Ostseebad Laboe mit einzigartigen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel dem Marine Ehrenmal, dem U-Boot U995 oder der Strandpromenade, die zu langen Spaziergängen einlädt.
Die Landeshauptstadt Kiel befindet sich ungefähr 20Km von Fiefbergen entfernt und ist mit dem Auto oder Bus optimal erreichbar.
Sämtliche Artikel des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Nachbarort Schönberg. In der "Hauptstadt der Probstei" finden Sie Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung können Sie erwarten:

- großes, grün eingewachsenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 4.715 qm
- wunderschöne Alleinlage
- 4 Wohneinheiten (aktuell 3 vermietet) mit jeweils 2 und 3 Zimmern
- Garagen
- Ölheizung von 2003
- Sanierungsbedarf


Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

Erdgeschosswohnung vorne rechts:
- 92,08 m²
- vermietet
- 3 Zimmer-Wohnung
Zur Wohnung gehört
- eine Unterstellfläche mit zwei Stellplätzen
- eine Gartenfläche

Wir konnten von dieser Wohneinheit leider keine Fotos erstellen, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Wir bitten dies zu entschuldigen.


Erdgeschosswohnung hinten rechts:
- 81,88 m²
- derzeit nicht vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung
- Es gehört eine Gartenfläche, aber keine Garage oder Unterstellplatz zur Wohnung

Erdgeschosswohnung vorne links:
- 83,83, m²
- vermietet
- 3 Zimmer
- 2 Garagen, sowie eine Gartenfläche,
- Kellerteil ca. 5m².

Erdgeschosswohnung hinten links hinten:
- 78,22 m²
- vermietet
- 2 Zimmer Wohnung
Zur Wohnung gehört
- eine Garage
- eine Gartenfläche

Eine weitere Garage befindet sich auf dem Grundstück, die nicht vermietet ist

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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