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Dem Windebyer Noor so nah: Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

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€ 434.000 - Einfamilienhaus
 
Das gepflegte Einfamilienhaus mit kleinem Appartement wurde ca. 1967 neu aufgebaut und 1969 fertiggestellt. Es definiert sich über eine ansprechende und harmonische Raumaufteilung, welche dem künftigen Eigentümer keine Wünsche offenlässt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 Zimmern bietet es ein optimales Zuhause.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad.

Im Keller befinden sich Abstellräume, unter anderem für Lebensmittel, der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, eine Werkstatt sowie die Garage.

Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2008 erneuert. Auf dem Dach befindet sich für die Warmwasseraufbereitung eine Solarthermie.

Das Appartement ist ca. 21 m² groß und wurde der Nutzfläche hinzugerechnet. Es verfügt über ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Ihren Gästen bietet das eine ideale Unterkunft.

Auf dem ca. 862 m² großen Grundstück wurde von der Eigentümerin der Garten liebevoll hergerichtet. Von außen ist der Garten nur schwer einsehbar. Ein Highlight sind die verschiedenen Pflanzen. Teile des Grundstücks können ideal als Nutzgarten verwendet werden.

Für ausführlichere Informationen fordern Sie bitte das Exposé unter www.Ostseemakler.de an, hierbei ist besonders die Datenschutzerklärung relevant.

Unterlagen der genannten Immobilie liegen uns vor und können von Ihnen eingesehen werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195911
Lage:24340 Eckernförde
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 862 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 99 m²
Baujahr:1969
Bezugstermin:Nach Absprache
Kaufpreis:434.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-haus-in-eckernfoerde

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:B
Endenergiebedarf:71.15 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1969
Energieausweis gültig bis:01.06.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Eckernförde liegt an der Ostsee am Ende der Eckernförder Bucht, auf halbem Weg von Kiel und Schleswig. Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 20 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, darunter auch eine dänische Schule mit Kindergarten, Kindergärten, Ärztehäuser und die Innenstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das beschauliche Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern ist sowohl als Wohn- und Ferienort gleichermaßen beliebt. Flanieren Sie durch die schöne Fußgängerzone und am Hafen entlang oder entdecken Sie die Eckernförder Bucht vom Boot oder Schiff aus und lassen Sie sich dabei frischen Wind um die Nase wehen. Genießen Sie ein paar schöne Stunden am feinsandigen Ostseestrand wann immer Siewollen oder unternehmen Sie Ausflüge in die schöne Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige Sackgassenlage im
Urlaubsgebiet Eckernförde
- ca. 2200 m Luftlinie bis zur Ostsee
- ca. 600 m bis zum Windebyer Noor
- tolle Raumaufteilung
- großer Wohn-und Essbereich
- Duschbad im Obergeschoss
- mit Gästeappartement
- Solarthermie auf dem Dach
- voll unterkellert
- Hauswirtschaftraum im Keller
- gepflegtes Grundstück
- Sonnenterrasse im Garten
- großzügige Auffahrt
- Garage im Keller u. Windfang von 1978

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
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