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Resthof mit kleiner Hauskoppel und Nebengebäuden

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€ 297.000 - Resthof
 
Dieser charmante Resthof wurde ca. im Jahre 1890 damals noch unter Reet erbaut.

Die Immobilie verfügt neben der Hauptwohnung zusätzlich über eine großzügige Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 132 m², die sich über einen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich, eine Küche, einem Schlafzimmer, einem Wintergarten, einer Abstellkammer und einem Duschbad erstrecken. Die einzelnen Zimmer sind sehr gut geschnitten.

Die untere Wohneinheit ist bis zum 30.06.2022 vermietet.

Sie können von der unteren Wohneinheit direkt in die Tenne und von da aus in den Stall. Der Heizungsraum ist von außen zu begehen.

Der Resthof verfügt über eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Eine Zusammenlegung der Einheiten wäre aus bautechnischer Sicht möglich.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein und zwei halbe Zimmer. Die Wände bestehen aus einer leichten Bauweise. Der Grundriss kann angepasst werden.

Für weitere Fragen fragen Sie bitte das Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195901
Lage:24992 Janneby
Immobilienart:Resthof
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 3.220 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Baujahr:1898
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:297.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer Provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-resthof-janneby

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:F
Endenergiebedarf:183.87 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1898
Energieausweis gültig bis:30.05.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

In der Gemeinde Janneby leben derzeit ca. 400 Menschen. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 200 auf halber Strecke zwischen Husum und Flensburg in sehr zentraler Lage im nördlichen Teil Schleswig-Holsteins.

Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Die A7 ist ca. 14 Km entfernt. Die nähere Umgebung der Gemeinde ist aufgrund ihrer Naturbelassenheit bei Touristen und Ausflüglern sehr beliebt und bietet neben zahlreichen Rad- und Wanderwegen diverse Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäten.

Eine KiTa, Grundschule und ein Sportzentrum (teils neu gebaut und modernisiert) befinden sich direkt im Nachbardorf (Kleinjörl), dass ca. 3,8 km entfernt ist. Weiterführende Schulen sind in Tarp und in Eggebek vorhanden. Ein neuer, großzügiger Spielplatz mit Seilbahn befindet im Dorf. Außerdem eine Freiwillige Feuerwehr.

Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Flensburg. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen ein frisch gezapftes "Bier", oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot.

Flensburg bietet ein breites Bildungsangebot. Eine ausgezeichnete Ärzteinfrastruktur und zwei Krankenhäuser sind in der Stadt vorhanden.

Schleswig ist die Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und gilt als Justizhauptstadt des Landes. Schleswig ist mit jeglicher Art von Bildungseinrichtungen ausgestattet von Grundschulen über deutsch und dänischen Schulen bis hinzu Gymnasien.

Zudem bietet Schleswig zahlreiche Freizeitangebote, wie beispielsweise zahlreiche Wassersportarten auf der malerischen Schlei oder diverse Sportclubs, ein Kino, das Wikingermuseum Haithabu und der Freizeitpark "TolkSchau", der immer einen Besuch wert ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Resthof mit kleiner Hauskoppel
- Pachtoption für Koppel mit ca.
1,9 ha in unmittelbarer Umgebung
- derzeit Hauptwohnung und eine
Einliegerwohnung
- Wohnungen können zusammengelegt
werden
- zahlreiche Nebengebäude: zwei
Stallungen, Heuboden, Garagen,
Ponyboxen
- sanierungsbedürftig
- großes Grundstück
- Glasfaseranschluss vorhanden
- zwischen Flensburg und Schleswig
- ruhige Lage im Dorf

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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