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Ein Hauch von Luxus mitten in Ascheffel

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€ 632.000 - Bungalow
 
Das inmitten grüner Felder traumhaft gelegene Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet und wurde 2020 größenteils modernisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Zusammengesetzt aus den ca. 117 m² im Haus und der anteiligen Fläche von dem Balkon und der Terrasse mit ca. 33 m². Insgesamt ist die Terrasse ca. 63 m² groß. Die Nutzfläche des Kellers liegt ca. bei 117 m² und die der Garage bei ca. 13 m².

Durch die massive Haustür betreten Sie den großen Eingangsbereich des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Vinyl in Eiche begründet...

Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposés an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195881
Lage:24358 Ascheffel
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:632.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://tour.ogulo.com/UIxm

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:D
Endenergiebedarf:103.19 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1977
Energieausweis gültig bis:25.03.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Gemeinde Ascheffel liegt mit seinen knapp 1000 Einwohnern im Herzen des Naturparks „Hüttener Berge“, 7 km östlich der Autobahn A7 in dem Städtedreieck Eckernförde (Ostsee), Schleswig (Schlei) und Rendsburg (Nord-Ostsee-Kanal).

Die schöne Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Der Ort ist mit jeweils zwei Kindertagesstätten und Grundschulen (deutsch und dänisch), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Orthopäden, dem Amt "Hüttener Berge" und einer Kfz-Werkstatt gut versorgt.

Zusätzlich verfügt Ascheffel über ein Pflegeheim, einen guten Griechen, einem Tierarzt, einem Hotel mit Restaurant, einen Reitverein und einer freiwilligen Feuerwehr.

Damit bietet Ascheffel alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine hübsche Umgebung, aktive Vereine, eine gute und moderne Infrastruktur, freundliche Bürgerinnen und Bürger.

Der Naturpark Hüttener Berge ist mit einer Fläche von 21.967 ha der kleinste Naturpark Schleswig-Holsteins und befindet sich im Städtedreieck Eckernförde – Rendsburg – Schleswig.

Die einzigartige durch die Eiszeit geformte Endmoränenlandschaft der Hüttener Berge mit den für diese Region typischen Knicks und Reddern ist ein Kleinod für Einheimische und Touristen.

Ausstattungsbeschreibung

- Größenteils saniert
- Großzügige Räume
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- Ölheizung von 2004
- Panoramablick aus dem Wohnzimmer
über die Wiesen
- Traumhafte Gartenanlage
- Balkon
- Vollunterkellert
- Fitnessbereich im Untergeschoss
- im Keller ist es möglich einen Hobby,- oder Freizeitraum zu gestalten, auch ein Büro wäre denkbar
- Sackgassenlage
- Zwischen Eckernförde und Schleswig
- Ca. 8 Km zum Wittensee
- Ca. 11 Km zur Schlei
- Ca. 12 Km zur Ostsee

Es wurden folgende Modernisierungsarbeiten vorgenommen:
- Dachhaut/ Dachbelag (2018)
- Verkleidung des Schornsteins auf dem
Dach (2018)
- Fenstertausch (2020)
- Erneuerung der Heizkörper (2020)
- Verbesserung des Grundrisses (2020)
- Renovierung der Räume (neue
Bodenbeläge, Wände verputzt)(2020)
- Modernisierung des Duschbads und des
Gäste-WC (2020)
- Einbau einer Küche (2020)
- Neuer Ofen + Schornsteinaufbau (2021)
- Erneuerung der Elektrizität (2020)
- Erneuerung der Terrasse und der
kompletten Gartenanlage (2022)

Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen.

Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/UIxm

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
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