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Gewerbe- und Wohnobjekt in attraktiver Lage von Kropp

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€ 492.800 - Haus
 
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1952 erbaut und weiß mit ca. 277 m² Wohnfläche zu überzeugen. Das Friseurgeschäft ist bis zum 31.12.2021 vermietet und ist danach zur freien Verfügung. Die zweite Einheit ist über einen separaten Eingang im Obergeschoss zu erreichen. Diese Einheit ist zurzeit gewerblich vermietet und auch zu Wohnzwecken zu nutzen.

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Unterlagen liegen uns vor und können von Ihnen eingesehen werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195624
Lage:24848 Kropp
Immobilienart:Haus
Grundstücksfläche: ca. 519 m²
Baujahr:1952
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:492.800 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Garagen:2
Rundgang: https://tour.ogulo.com/iYy3

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:E
Energieverbrauchkennwert:197.20 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1952
Energieausweis gültig bis:09.09.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Kropp ist eine ca. 6700 Einwohner große Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Seit dem Jahr 1986 ist Kropp ein Unterzentrum und im Jahr 2002 wurde Kropp als Kinder-, Jugend- und Familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet.

Kropp befindet sich ca. 12 km südwestlich von Schleswig und ca. 18 km nordwestlich von Rendsburg.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage Kropps und bietet kurze Wege zu jeglichen Gütern des täglichen Bedarfes. Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde, eine Fahrschule, eine Bank, eine Apotheke etc. sind innerhalb von ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ob Sie sich den Aero-Club Kropp mit dem eigenen Sonderlandeplatz Schleswig-Kropp anschauen oder eine Fahrradtour zum wunderschönen Storchendorf Bergenhusen machen, bleibt vollkommen Ihnen überlassen.

Die A7 erreichen Sie in lediglich 10 Autominuten, diese führt Sie hoch nach Flensburg und südlich nach Hamburg und weiter. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 7 km entfernt, der Sie in die weiteren Teile Deutschlands führt.

Ausstattungsbeschreibung

2. Ausbau von 1989
3. Sanierung 1989 und 2010
4. Mahagonifenster im Althaus
5. Kunsttofffenster im Aus/Neubau
6. im OG Außenjalousien außen
7. Ausbau des DG begonnen, aber nicht fertiggestellt
8. Elektrik 2010/11 erneuert
9. Heizkörper 2011 ersetzt
10. im EG neue Gasbrennwerttherme (2017)
11. im OG Gastherme 1989
12. zum OG Außentreppe 2010
13. Doppelgarage mit Werkstatt, eine ist vermietet

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
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