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Gemütliches Einfamilienhaus mit stilvollen Elementen

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Kauf
€ 387.000 - Einfamilienhaus
 
Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1950 verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 132 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad und drei Zimmer. Zudem befindet sich dort eine Dachluke zum Betreten des Spitzbodens.

In dem liebevoll angelegten Garten sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können in Ruhe die Sonne genießen.

Sie können die Immobilie über den Vordereingang oder den Hintereingang betreten. Die Eingangstür wurde 2020 erneuert. Beim Betreten durch den Vordereingangs gelangen Sie direkt in den kleinen Empfangsbereich. Links gelangen Sie in das Esszimmer und gerade durch in das Obergeschoss. Unter der Treppe befindet sich eine Abstellfläche.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposés an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195550
Lage:24866 Busdorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 464 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 89 m²
Baujahr:1950
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:387.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:D
Endenergiebedarf:105.92 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1950
Energieausweis gültig bis:10.08.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Gemeinde Busdorf gehört zum Amt Haddeby und befindet sich südlich von Schleswig. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie direkt an der Schlei. Das Gebiet ist touristisch voll erschlossen und zieht jedes Jahr viele Besucher in die Region.
Im Norden von Busdorf befindet sich der Busdorfer Teich und die Schlei. Im Osten der Ortschaft finden Sie das Haddebyer und das Selker Noor. Das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu zählt schon fast zu Ihrer Nachbarschaft. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Alles für den täglichen Bedarf - vom Arzt bis zum Autohändler - finden Sie in Busdorf vor. Fußläufig erreichen Sie den ortsansässigen Lebensmittelmarkt und eine Bank. Was Sie in Busdorf nicht erhalten, bekommen Sie in der angrenzenden Kreisstadt Schleswig.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Schleswig zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie im 12 km entfernten Louisenlund ein Internat, das eine Grundschule und ein Ganztagsgymnasium bietet. Das Internat Louisenlund ist eine IB World School, hier wird neben dem Abitur auch das internationale Baccalaureate angeboten.
Die wichtigste Verkehrsanbindung ist die B 76. Sie verläuft von Schleswig über Eckernförde und Kiel bis nach Scharbeutz. Die A 7 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige Lage
- ca. 1700 bis zur Schlei und Schleswig
- sichtgeschütztes Grundstück
- voll ausgestattete Einbauküche
- Kaminofen
- helle und praktische Raumaufteilung
- Wohnräumen mit Laminat ausgestattet
- Vollbad im Obergeschoss
- stilvolle Bodenfliesen in der Küche
- pflegeleichtes Grundstück mit Holzterrasse
- Garage, Carport und Nebengebäude

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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