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Gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönen Elementen

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Kauf
€ 345.000 - Einfamilienhaus
 
Idyllisches Einfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1961 auf dem ca. 520 m² großen Grundstück erbaut.
Es verfügt über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (behinderter gerechter Ausbau von 1987) sowie die Gäste-Toilette.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafräume sowie das Vollbad mit Tageslichteinfall.
Ein Schlafzimmer rechts oben muss saniert werden- Fenster und Wandschaden
Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage von 2003 mit drei Öl-Tanks , eine Waschküche mit einem Ausgang Garten und Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner und eine Speisekammer.
Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, wo sich auch ein Carport errichten lässt.
Der Gartenbereich ist südlich ausgerichtet und in einem sehr gepflegten zustand.
Satteldach ist in einem gutem Zustand .

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195420
Lage:24376 Kappeln
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Baujahr:1961
Kaufpreis:345.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:D
Endenergiebedarf:115.74 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1961
Energieausweis gültig bis:08.06.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde.
Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Die Heringstage sind jedes Jahr ein starker Touristenmagnet.
Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. So werden neben einem dänischen Kindergarten und einem Waldorfkindergarten, drei weitere Kindergärten angeboten. Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum. Die Adresse des Objektes weist bereits auf dessen exponierte Lage hin, nämlich die unmittelbare Nähe zum Schlei Ufer (100m entfernt).
Mit dem Auto in 5 Minuten. Gut erreichbar ist das nächstgelegene Einkaufszentrum. Mehrere Ärzte sind im Kappelner Stadtzentrum ansässig.
Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer im EG Barrierefrei mit Fenster Ausbau 1987
- Badezimmer im OG Vollbad mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC im EG
- Teilkeller zu 3/4
- Kaminzüge 4 davon eines belegt für die Öl-Heizung
- Terrasse Südausrichtung
- Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
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