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Eine von zwei Doppelhaushälften in Felm - 1

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€ 337.000 - Doppelhaushälfte
 
Sie suchen ein gemütliches Familienhaus mit Garten? Dann ist diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte etwas für Sie. Sie bietet Ihnen mit insgesamt ca. 91,73 m² Wohnfläche, einem Spitzboden und einem Vollkeller vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Um ein neues Dach (Dämmung und Dachpfannen) und um die Dämmung der Außenwände müssen Sie sich nicht mehr kümmern, dies ist in den Jahren 2015/2016 geschehen. Zusätzlich sind eine Reihe von Fenstern erneuert worden. Im Erdgeschoss können Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC nutzen. Im Dachgeschoss erreichen Sie vom Flur ein großes Zimmer und zwei kleine (halbe) Zimmer sowie das helle Duschbad. Der Keller mit Außenzugang verfügt über einen Heizungsraum sowie weitere Nutzräume. Die aktuell genutzte, in der anderen Doppelhaushälfte befindliche Garage im Keller und die beiden Räume daneben werden im Zuge des Verkaufs der anderen Doppelhaushälfte zugeschlagen; Zugänge müssen dort von innen geschaffen werden, die über diesen Grundstücksteil erreichbaren Außenzugänge können nicht genutzt werden (es gibt kein Wegerecht). Ein Gartenhaus und Stellplätze neben und hinter dem Haus runden das Bild ab. MIT 3-D-RUNDGANG: Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter https://tour.ogulo.com/46Ki oder klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild.
Sie suchen zwei Doppelhaushälften? Dann sehen Sie sich das Exposé zur anderen Doppelhaushälfte an: Eine von zwei Doppelhaushälften in Felm - 2. Es können beide Immobilien zusammen erworben werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195389
Lage:24244 Felm
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 92 m²
Baujahr:1964
Kaufpreis:337.000 €
Rundgang: https://tour.ogulo.com/46Ki

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:D
Endenergiebedarf:112.69 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1964
Energieausweis gültig bis:19.08.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Felm, ca. 15 km nördlich von Kiel auf der Landzunge zwischen der Kieler Bucht und der Eckernförder Bucht. Westlich verläuft die Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde. Die Gegend ist durch Moore geprägt, das Kaltenhofer Moor und das Felmer Moor sind in einem naturbelassenen Zustand. Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. zehn Autominuten im benachbarten Altenholz. Dort, sowie im ca. 7 km entfernten Gettorf befinden sich die weiterführenden Schulen. Sport- und Freizeitmöglichkeien sind in Felm reichlich vorhanden. Im knapp 6 km entfernten Dänischenhagen bietet Ihnen der Golf- & LandClub Gut Uhlenhorst ein großzügig angelegte Golfanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Garten in Südlage mit der Möglichkeit, eine Sonnenterrasse anzulegen
- Dacherneuerung (Dämmung und Dachpfannen) mit Einbau zweier Gauben (2015)
- Eingang mit Schleppanbau überdacht
- Außenwände gedämmt (2015/2016)
- Großes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Parkett
- Großes Schlafzimmer sowie zwei kleine (halbe) Zimmer im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Duschbad und Gäste-WC
- Ölheizung (1997, Brenner 2013) mit Erdtank (6000 L, TÜV-Prüfung 2021)
- Vollkeller mit Außenzugang
- Stauraum im Spitzboden
- Gartenhaus
- Stellplätze neben und hinter dem Haus

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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