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Gehobener Wohnstil im beliebten Swinemünde mit Einliegerwohnungen unweit der Ostsee

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Kauf
€ 865.000 - Zweifamilienhaus
 
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße. Es verfügt über zwei Wohneinheiten und kleinen Appartements. Das Erdgeschoss ist ideal für die Vermietung geeignet. Es beherbergt drei über einen eigenen Eingang betretbare Appartements, die sich drei WC´s, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche teilen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 150 m².

Das in modernem und gleichzeitig gutbürgerlichem Stil eingerichtete Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die Einheit im Obergeschoß verfügt über 5 Zimmer, einer Dachterrasse, einem Duschbad und einem Gäste-WC verteilt auf ca. 135 m². Die Küche, ausgestattet mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Gerätschaften, geht direkt in den Essbereich über.

Das Juwel dieser extravaganten Immobilie befindet sich ganz oben, im kürzlich ausgebauten Dachgeschoss. Die moderne Architektur spielt mit den tragenden Elementen und setzt die vorhandenen Dachbalken als Stilmittel in naturbelassener Holzoptik ein. Die eigenständige Wohnung ist über den zentral platzierten Treppenaufgang erreichbar und hat ca. 110 m².


Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposee an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195354
Lage:72-600 Świnoujście, Polen
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
Wohnfläche: ca. 395 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:865.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:B
Endenergiebedarf:56.99 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1973
Energieausweis gültig bis:20.07.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Swinemünde ist eine Hafenstadt, die sich auf eine Inselgruppe im Nordwesten von Polen verteilt und bietet Besuchern die längste Strandpromenade Europas. Hier befinden sich Befestigungsanlagen aus der Preußenzeit und ein Fischereimuseum mit Modellschiffen und Aquarien.

Der Leuchtturm aus dem 19. Jahrhundert verfügt über eine Aussichtsplattform mit Blick auf Hafen und Ostsee. In der Nähe liegen der Kurpark, eine Gartenanlage aus dem 19. Jahrhundert mit mediterranen Pflanzen und die Christuskirche mit einem über dem Mittelgang hängenden Schiffsmodell.

Das Stadtgebiet nimmt den östlichen, etwa drei Kilometer breiten Landstreifen der Insel Usedom ein, der 1945 unter polnische Verwaltung gestellt wurde, sowie den Westzipfel der Insel Wollin. Der Stadtkern wird im Osten von der Swine begrenzt, die die Inseln Usedom und Wollin voneinander trennt.

Am Ostufer befindet sich der Stadtteil Warszów (deutsch Osternothafen und Ostswine).

Die Stadt liegt etwa 55 Kilometer nordnordwestlich von Stettin und erstreckt sich auf dem östlichen Teil der Insel Usedom (Uznam) sowie den Inseln Wollin (Wolin) und Kaseburg (Karsibór) am Stettiner Haff und der Südküste der Ostsee.

Ihr etwa zwölf Kilometer langer Sandstrand bis Bansin zieht sich, durchschnittlich 40 Meter breit, im weiteren Verlauf von Usedom insgesamt 42 Kilometer weit bis nach Peenemünde. Die längste Strandpromenade Europas verbindet die Stadt mit den Seebädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses besondere Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zeichnet sich mit diesen Highlights aus:

- Gute Lage
- im bekannten Ferienort
- unweit vom Zentrum
- längste Strandpromenade Europas vor der Haustür
- hochwertige Ausstattung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- laufend modernisiert und renoviert
- separate Einliegerwohnung
- in mehrere Einheiten aufteilbar
- für mehrere Generationen nutzbar
- Erdgeschoss eignet sich für die Ferienvermietung
- liebevoll angelegter Garten
- 2,7 km vom Plaża Miejska Strand entfernt
- 10,3 km vom Kamminke Strand entfernt

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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