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€ 364.000 - Reiheneck
 
Diese gemütliche im Jahre 1999 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von 120m², einem 16m² großem Wintergarten und einer Grundstücksfläche von 327m² liegt an einem Stadtrand-Wohngebiet der schönen Stadt Flensburg.
Hier können Sie sich ein Zuhause frei nach Ihren Wünschen errichten. Über den hellen Flur gelangen Sie stufenlos in das Reiheneckhaus. Mit einer modernen Einbauküche macht das Kochen hier Spaß. Im Flur rechtsseitig befindet sich ein Gäste- WC und ein Abstellraum. Gerade aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster, sowie die hohen Decken, strahlen eine sehr wohlige Gemütlichkeit aus. Ihrem eigenen Einrichtungsstil wird dieser Raum allemal gerecht.
Das Highlight dieser ansprechenden Immobilie, bietet Ihnen ein beheizbarer Wintergarten. Die bereits montierte Markise schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung und lässt einen wohltemperierten Aufenthalt zu. Zudem sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt aufgrund der gesetzten, dicht gewachsenen Hecke
Im 1.Obergeschoss befindet sich zu Ihrer rechten Hand ein helles Jugendzimmer, welches über ausreichenden Platz verfügt. Das nebenliegende Badezimmer erfreut sich über eine Dusche und eine Badewanne, sowie ein WaschmaschinenanschlussEin weiteres Schlafzimmer ermöglicht durch die großen Fenster einen wunderschönen Ausblick auf die Grünausgleich Felder, das zum Träumen verführt. Zudem haben Sie genug Platz für einen großen Kleiderschrank.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein waschmaschinenanschluss. Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an. Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

Schon einmal von der Couch aus die neue Immobilie besichtigen? Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/EXxO

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195242
Lage:24943 Flensburg / Sandberg
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Baujahr:1999
Bezugstermin:12. 2022 früher n.A
Kaufpreis:364.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer provisionfrei!
Rundgang: https://tour.ogulo.com/EXxO

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Fern
Wertklasse:B
Energieverbrauchkennwert:71.90 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1999
Energieausweis gültig bis:23.03.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Von diesem Reihenendhaus hat man 2 Kilometer bis zur Flensburger Förde und man befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Europa-Universität Flensburg. Supermärkte, Ärzte, Spielplätze, eine Grundschule, sowie eine Kita befinden sich in einem Radius eines Kilometers.
Flensburg, die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands, ist mit 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Flensburg ist besonders durch sein Bier, das Kraftfahrt-Bundesamt und den Handballverein SG Flensburg-Handewitt bekannt und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Besonders die lange Fußgängerzone in der wunderschönen Altstadt lädt zum Verweilen ein.
Flensburg bietet ein vielschichtiges Bildungsangebot: Von Kitas zu jeglichen weiterführenden Schulen bis zur Europa-Universität. Die Stadt stellt zudem ein breitgefächertes Angebot an Ärzten und ein Krankenhaus ist in Flensburg ebenfalls zu finden.
Flensburg verfügt über einen Bahnhof, einen Busbahnhof und ist über die A7 und weiteren umliegenden Bundesstraßen optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die dänische Grenze erreicht man in wenigen Minuten, sodass einem beruflich viele Türen offenstehen oder man macht einfach einen Ausflug ins dänische Königreich. Die Urlaubsregion in und um Flensburg bietet Ihnen ideale Bedingungen für verschiedenste Aktivitäten zu Land und zu Wasser.

Ausstattungsbeschreibung

- Wintergarten
- sichtgeschützter Garten
- hohe Decken
- moderne Einbauküche
- angenehme Raumteilungen
- helle Räume
- Fahrradschuppen
- Gartenschuppen
- Carport

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
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